Для продажи дома или земельного участка обычно люди прибегают к услугам риэлторов или выкладывают в интернет на различные площадки по продажам своё имущество. Но не всегда эти попытки заканчиваются быстро, как хотелось бы каждому продавцу. Если вы хотите значительно ускорить процесс, то советуем выполнить один из сильных заговоров на продажу дома и земли.
Не забывайте! Заговор на продажу дома, квартиры или земельного участка поможет выгодно осуществить сделку, привлечет платежеспособных покупателей и ускорит весь процесс.
Если действовать строго по инструкции, по порядку выполнять все нижеперечисленные действия, сосредоточившись только на успех в своем деле, все свершиться так, как вы задумали! Удачи!
Важные моменты проведения обрядов
Заговоры на продажу дома и участка земли: самые сильные и эффективные
Приведенные ниже заговоры взяты из арсенала белой магии. А это значит, что они совершенно безопасны, и вы можете их применять, не боясь проявления негативных последствий.
Универсальный ритуал
Если случилось так, что вам нужно быстро продать свой дом, получив при этом хорошие деньги, то использовать можно универсальный заговор, который поможет привлечь новых покупателей, один из которых и совершит покупку.
- Для выполнения обряда вам понадобятся семь церковных свечей.
- Выполнять обряд нужно строго в период убывающей луны.
- В полночь следует закрыться в комнате и зажечь все свечи, сделав из них один замкнутый круг на полу. Сядьте в центре круга и сконцентрируйтесь на своем желании.
- Читать заговор нужно 7 раз подряд:
«Пускай стены дома и кров привлекают людей, Продать этот дом я хочу поскорей. Чтобы как покупатель сюда заходил, Купить его сразу хотел. Чтобы торги все в мою пользу были, денежки ко мне шли. Свечи церковные я подожгу, мне они и помогут. Как отплачут свечи, так земле их предам! Чтобы клиенту выгодно дом свой продать! Аминь!»
После прочтения заклинания нужно дать догореть свечам. Воск от них следует собрать и завернуть в белый лист бумаги. Закопать сверток необходимо в безлюдном месте под женским деревом (береза, ель, ольха).
Этот обряд очень сильный и продать имущество получится в течение месяца.
Магический ритуал на скорую сделку
На быструю и удачную продажу недвижимости читать нужно текст следующей молитвы, который станет гарантом исполнения вашего желания и приблизит важный момент.
Для выполнения ритуала следует:
- вымыть полы во всей квартире или дом;
- а на грязную воду сказать следующие слова:
«Четыре угла, четыре стены, Мой дом и мой домовой, отрекаюсь от вас, отказываюсь от вас. От замков, от дверей, от углов да от окон. Чтоб новый владелец скоро на порог пришел, Покупку эту сделал, да принес с собой не серебряников, А золотом расплатился! Аминь!»
Слова молитвы повторить нужно 3 раза . А после этого воду следует вылить на улице.
Как правило, уже через несколько недель покупатель появится у вас на пороге.
Ритуал на соль
Белая соль – это очень сильный и действенный энергетический манипулятор и накопитель. И чтобы продать участок земли, дом или квартиру можно использовать этот компонент.
Для выполнения обряда нужна белая соль, достаточно будет одной жмени.
Вечером сделайте так, чтобы свет убывающего месяца попадал на соль, и скажите слова молитвы:
«Соль белая, соль чистая, соль соленая! Как на тебя свет месяца попадает, Так чтобы и покупатели ко мне шли! Чтобы шли только богатые да имущие, Чтобы несли деньги да не жалели! Как соль я эту просыплю, так и покупатель сразу ко мне придет. Аминь!»
Повторить слова заговора следует семь раз. Назавтра нужно будет рассыпать соль в доме, который хотите продать. Если же требуется продажа земли, то рассыпьте соль на ней.
Магический ритуал на деньги
Этот простой, но в то же время сильный и эффективный ритуал, поможет удачно и выгодно в финансовом плане продать ваше имущество. Выполнять обряд нужно строго в 3 часа ночи.
В это время возьмите ваш веник и выметайте весь сор и грязь из дома со словами:
«Сор мету я, выметаю! Покупателей к себе привлекаю! Первый придет посмотреть, второй приедет увидеть, А третий придет и купит! Да заплатит мне он хорошо, выручу я много! Аминь!»
Для эффективности достаточно одного повторения молитвы, но делать этот ритуал нужно 7 дней подряд.
Обряд перед приходом покупателя
Для удачной продажи имущества поможет этот ритуал.
- Делается он перед самым приходом покупателя.
- За 20 минут до его прихода приоткройте шторы и, глядя в окно, прочитайте слова заговора:
«Окна мои, окна! Светлые да красивые! Пороги золоченые, столбы крученые! Чтоб любовались на вас да купить хотели! Аминь!»
- Читать слова молитвы нужно 7 раз.
- Делать такой ритуал можно только в светлое время суток.
- А если покупатель не согласился купить дом или квартиру, то когда будет уходить, сплюньте за порог со словами:
«Коль ни этот, так следующий купит!»
Естественно, никто не должен видеть этого и слышать слов заговора. Продажа дома или квартиры – очень важное мероприятие и, решившись на использование магии для решения которого, нужно уделить внимание всем аспектам.
- Очень важное место занимает сила ваших мыслей и вера в магический ритуал.
- Положительная энергетика и хорошее настроение помогут ускорить весь процесс и завершить сделку в самые короткие сроки.
infoprivorot.ru
Для ускорения сделки
Бывает, что сделку необходимо провести в кратчайшие сроки. Возможно, вы подыскали себе вариант покупки другой недвижимости, или иные финансовые обстоятельства подстегивают.
Тут нам в помощь придет заговор на быструю продажу дома и участка земли.
Этот заговор обязательно привлечет к вашей недвижимости внимание покупателей и ускорит ими принятие решения в вашу пользу!
- Начните ритуал с нехитрого действия.
- Обязательно на рассвете с первыми лучам солнца, протрите полы, подоконники и все двери в доме ключевой или колодезной водой., приговаривая при этом:
«Ключевой водой поливаю – покупателей привлекаю. Добро приди, щедро купи. Хочу денег, да не серебром, а золотом! Продаю. Продаю. Продаю. От углов своих отрекаюсь. Покупателей дожидаюсь»
Продавая участок земли, приговаривают те же слова, только обходят участок по периметру, по ходу часовой стрелки, щедро поливая пригоршней воду.
Для привлечения покупателей
Чаще всего, начав продажу дома или участка земли, можно обнаружить, что рынок недвижимости перенасыщен, предложений больше, чем покупателей.
На выручку может прийти ритуал, который повысит привлекательность вашего предложения, выделит его среди общей массы. Это нехитрый, но зачастую очень важный шаг.
- Необходимо очистить дом или участок земли от привязки к себе, чтобы ваша недвижимость не цеплялась за вас, не желая с вами расстаться.
- Важно соблюдать время – убывающая луна, символ того, что ваше владение этой недвижимостью заканчивается. Возьмите маковое семя, и, обходя дом или земельный участок по ходу часовой стрелки, щепотью рассыпайте мак, приговаривая:
«Обхожу все углы и прощаюсь, с благодарностью к вам обращаюсь. Оставайся, батюшка Домовой, найди себе хозяев по сердцу, а нам покупателей щедрых. Пусть они будут добрыми к тебе, яко прежние, а ты служи им верой и правдой. Ключ. Замок. Отпусти порог»
С этими словами необходимо пройти один раз по периметру дома или земельного участка.
gadalkindom.ru
На расстоянии
Что делать, если вы находитесь далеко от объекта недвижимости? Предположим, вам досталось наследство в другом городе, или вы просто из-за сильной занятости не можете приезжать в выставленную на продажу квартиру для проведения там ежедневного ритуала.
- Тогда предлагаем вам остановиться на следующем сильном заговоре, он не требует совершения каких-либо действий.
- Вы можете перед его произнесением сосредоточиться на своем желании, мысленно обратиться к высшим силам за помощью, возможно, зажечь свечу. Текст следующий:
«Господи, Боже мой, я перед тобой. Пахарь пашет, Кузнец кует, купец товар продает. Батюшка, поп, молится о всех нас, обо мне, о моей грешной душе. Жнец в поле идет, покупатель деньги несет. Жнец в поле жнет, Покупатель (дом или квартиру) заберет. Аминь.»
На ключи
Для проведения заговора на ключи вам понадобится ключ от квартиры или от дома. Если речь идет о том. То обязательно нужен ключ от наружной двери. Ритуал выполняется утром в любой день недели за исключением среды.
- Наберите в кастрюлю воды, положите ключ, доведите до кипения.
- После этого необходимо выключить огонь и читать заговор до полного остывания воды. Ключ не доставайте, он должен оставаться там же.
«Как люди не могут жить без железного замка, без железного ключа.Так и не могут они жить без (название объекта продажи).Как вы, люд, не можете быть без еды и воды, Так и не сможете вы без (название объекта продажи). Аминь.
3.После этого воду обязательно слейте. Нельзя использовать ее в хозяйственных целях. Ключом можно пользоваться, как обычно.
На растущую луну
Есть короткий заговор, который легко запомнить и просто читать.
- Он произносится по утрам.
- На растущую луну.
Для этого текст подходят три дня недели:
- среда
- пятница
- суббота.
- В остальные дни читать текст не следует.
Заговор надо повторять определенное количество раз: три, семь, девять или двенадцать, в зависимости от вашего выбора и желания продать квартиру. Читаете около входной двери, а затем в каждом углу дома:
«Я купец, всегда молодец. Наш товар всем продам. Денежка к денежке, нам - ваши деньги, вам - наш товар. Аминь.»
После завершения ритуала лучше вымыть руки, умыться и поблагодарить высшие силы за помощь.
На мед
Для заговора на мед, как следует из названия, вам потребуется:
- свежий мед.
- Помимо этого запаситесь двумя длинными красными нитями, металлическими ножницами (желательно, чтобы ручки были не из пластика)
- а также кисточкой.
- Завяжите на нитках пять узлов;
- привяжите к ручке входной двери со стороны жилого помещения;
- В руках вы держите стакан с медом и кисть и читаете следующий текст (лицом к жилому пространству):
«Как силен липовый мед, Так легка и удачна продажа, Всем на радость, нам на достаток. Как мед сладок, так станет Наша жизнь сладка и радостна.»
- После произнесения текста начинайте обход квартиры по часовой стрелке.
- В каждой комнате должна остаться капелька меда в центре.
- После этого вы возвращаетесь ко входной двери и ниткам с узелками.
- На каждый узелок нужно также капнуть по капле и подождать хотя бы час.
- После этого промежутка времени возьмите металлические ножницы и срежьте нити со словами:
«Что мешало, то прошло, Что плохое пришло, то ушло.»
Аккуратно снимите нитки, чтобы не оставался фрагмент на ручке, и найдите хорошее место под живыми деревьями (сухие деревья не подойдут).
Закопайте нитки и ждите покупателей!
Сильная молитва
В ходе продажи недвижимости могут помочь и православные святые. Если ваши помыслы чисты, сделка честная, и у вас нет желания обмануть вашего покупателя, смело просите помощи у великого святого Спиридона Тримифунтского.
Святой Спиридон не оставляет тех, кто обращается к нему за помощью в финансовых делах. В истории известны тысячи рассказов о том, как святой Спиридон, который отличался необыкновенной добротой, помогал нуждающимся и бедным.
В храме или дома читайте следующую молитву:
«Умоли, о отче Спиридоне, благого и человеколюбивого Бога, чтобы он не осудил нас за беззакония наши. Но пусть сотворит по милости своей. Выпроси у него для нас во имя Христово мирную жизнь, лишенную превратностей, душевное и телесное здоровье и благополучие. Избавь нас от всех душевных и телесных бед, от болезней и дьявольских сетей. Вспоминай нас у престола Божьего и молись о нас, дабы даровал он прощение множеству грехов наших. Безбедную и мирную жизнь подал нам и безболезненной и лишенной стыда кончины жизни нас сподобил. Просим также, да благословит он наше предприятие это и продать дом наш да поможет нам. Милосердием его и твоим предстательством да будем мы избавлены от лукавства людей, лжи обманщиков и несправедливых убытков. В целости и достатке да сохранит он нас твоими молитвами. Мы же, благодарение тебе воздавая, непрестанно воссылаем славу Отцу, Сыну и Духу Святому, во веки веков! Аминь.»
Молитесь Святому Спиридону каждый день, до тех пор, пока не появятся покупатели или пока вы не осуществите саму сделку.
www.hiromantia.net
Магия на продажу недвижимого имущества на расстоянии – магический сахар
Это несложный домашний ритуал. Самостоятельно его легко сделает новичок, не имеющий и вовсе никакого опыта подобных дел. Читать текст заклинания надо на рассвете.
Возьмите кусочек сахара, трижды на него читайте слова заговора на срочную продажу недвижимости:
«Как верно то, что этот сахар сладок, так верно и то, что удача будет на моей стороне. Как этот сахар бел, так и преград не будет на моем пути. Помоги мне преодолеть в моем деле все препятствия. Принеси мне удачу и радость. Аминь».
- Кусочек сахара носите с собой.
- Он станет сильным талисманом, который поможет вам решать проблемы, возникающие в бюрократических кабинетах.
- А также денежный талисман поможет и в том случае, если вы применили этот сильный заговор в качестве магического воздействия на продажу на расстоянии земли, квартиры, либо иных объектов недвижимости. Кроме всего прочего, удаленно хорошо работают руны.
Если недвижимость никак не продается, можно найти альтернативный выход. Скажем, можно убрать все препятствия через переклад негатива на кого-то другого. Для этого в черной магии существуют особые обряды. А, избавившись от негатива, можно делать обряды и заговоры на удачную продажу земли, либо квартиры, дома.
Белый заговор на продажу недвижимого имущества на ключи
Сильный, многократно проверенный заговор. По своей структуре это нейтральный ритуал. Но, его можно осуществить, как в интерпретации белой магии – кипятить ключ в святой воде с заговором, так и в свете черной магии. В этом случае берется вода из родника.
Действенный заговор из тех, что привлекают хороших покупателей недвижимости.
Люди придут не просто присмотреться к вашему товару, но именно для того, чтобы приобрести то, что вы предлагаете, стать новыми владельцами.
- Для этого обряда понадобится ключ.
- Можно взять ключ от продаваемой квартиры, но сгодится и любой старый ключ, которым вы когда-то пользовались.
- Ключ опустите в кипящую воду, и трижды читайте сильный заговор на продажу дома или квартиры:
«Как люди не могут жить без железного замка, без железного ключа, так не смогут они быть без (назвать продаваемую вещь). Как вы, люди, не можете быть без еды и воды, так не сможете вы и без (назвать продаваемую вещь). Аминь».
- Заговоренную воду остудить
- слить в чистую емкость с крышкой.
- Перед приходом покупателя вымойте этой водой руки.
- При встрече с покупателем пожмите ему руку.
Если читаете на продажу своего дома, по брызгайте водой по периметру.
Вообще, самостоятельный заговор с ключом универсален, его можно читать, имея желание продать что угодно, начиная от земли и квартиры. комнаты и заканчивая любой бытовой мелочью – книгами, одежды, мебели и прочее. Единственное ограничение:
Нельзя применять для продажи живых существ: домашних питомцев, птиц, растений, домашнего скота.
Домашний ритуал на веник
Действенным является и заговор на веник и ключевую воду для быстрой продажи своего дома с землей. Подходит для продажи любой недвижимости, весьма хорош как заговор на продажу садового дома. Читать на рассвете. Итак, вам нужно взять:
- новый веник, купленный специально с целью проведения обряда
- небольшая емкость с родниковой водой
Делать на убывающей луне, лучше всего в среду. Окропите веник водой.
И читайте слова заговора на продажу дачи:
«Как я сор мету, выметаю, так к себе покупателей прибиваю. Один посмотрит, второй посмотрит, третий придет, себе заберет. Да будет так».
Подмести все помещения продаваемого дома. Нужно повторять заговор на продажу своего садового домика и в процессе подметания.
Магическая чистота имущества
Денежная магия на удачу в делах штука сильная. Ваша личная энергия и неукоснительное желание добиться поставленной цели – вот что важно для впечатляющего эффекта. Чтобы быстро и с выгодой продать земельный участок или квартиру, предмет продажи должен быть чист. И не только в юридическом плане, но и в плане магическом. Испытайте в деле такое колдовское заклинание.
- Читать заговор на быструю продажу недвижимости с помощью белой магии нужно, стоя на участке или в самом доме, который желаете в скорейшие сроки продать.
- Крестить перед собой перстом и читать колдовской текст заклинания на продажу комнаты:
«Я купец, всегда молодец, наш товар вам продам. Денежка к денежке. Нам ваши деньги, вам наш товар. Аминь».
- Мы уже разобрались, почему в некоторых случаях магическая помощь оказывается малоэффективной. Мешает негатив, но, что, если нет негатива, диагностика показывает успех, но недвижимость по-прежнему не продается?
- Почему?
- Спросите членов своей семьи, все ли хотят избавиться от дома или земли?
- Если кто-то осознанно или бессознательно не хочет расставаться с недвижимостью, выставленной на продажу, это может оказаться серьезным препятствием решения данного вопроса.
artgrom.com
Обряд на монетку
Делайте на старую луну. Непременное условие - установите справедливую цену на продаваемое имущество (не занижайте и не завышайте).
На участке земли, которую нужно продать, закопайте любую мелкую монету (используемую в данное время), произнося следующие слова:
“Моя выгода - в сырой земле-матушке. Моя ты кормилица, поделись удачею, расстелись дорожкою покупателю. За тебя возьму я полную цену - не потребую сверху, не продам задешево”.
Магия на веточки
- На убывающую луну, в полдень отломите несколько веточек с кустов или деревьев, растущих на участке, который хотите продать.
- Также возьмите зажженную свечку.
- Держа в правой руке веточки и в левой - свечу, обойдите по периметру полностью весь участок земли и все помещения в доме, проговаривая шепотом слова заговора:
“Деревья со мной росли, и дом со мною хорошел. Так и вырастите с хозяином другим, а дом станет лучше. На радость всё - и мне, и вам. Мне достаток будет, вам - уход. Свое слово повторяю, силою его наделяю. Аминь!”
Читайте магические слова ровно столько раз, сколько потребуется по времени, чтобы полностью обойти весь участок и дом. Завершив обряд, ветки поставьте в воду и разместите на окне. Заговор очень скоро даст результат.
tayniymir.com
Сильный заговор-молитва
Для проведения обряда следует подготовить по пол-стакана:
- Сахара песка;
- Поваренной соли;
- Риса.
Кроме того в ритуале нужно будет использовать новую английскую булавку. Вначале все ингредиенты смешать и высыпать в глубокую емкость. В них следует воткнуть булавку, таким образом, чтобы ее острие было посредине стакана.
Во время всех приготовлений проговариваются следующие слова:
«Я, Раб (-а) Божья (собственное имя) продаю свой дом не злым людям, а хорошим. Продаю его на счастье и достаток себе, чтобы приобрести на вырученные деньги то, что мне нужно. Мне нужно (назвать желаемую сумму денег). Аминь».
Такую заговоренную емкость с содержимым следует поставить в один из закрытых шкафов, продаваемого дома. Вскоре к вам придет покупатель и предложит вам нужную сумму денег. Очень важное условие данной сделки – это то, что после получение денег необходимо некоторую сумму следует потратить на благотворительность. Если этого не сделать, то сделка впрок не пойдет. После продажи дома заговоренную емкость со всем содержимым необходимо закопать в безлюдном месте.
Обращение к домовому
- Помочь продать успешно дом может домовой, но к нему нужно правильно обратиться. Следует пройтись три раза в направлении против часовой стрелки.
- При этом в каждом углу следует останавливаться и делать поклоны со словами:
«Обращаюсь к тебе, Батюшка Домовой, ты Хозяин этого жилища. Помоги мне дом продать, пусть в него хорошие люди войдут. А свою долю себе возьми».
- После это в потайное местечко нужно положить монету самого большого достоинства.
- Иногда возникает чувство, что домовой мешает продать дом, так как не хочет отпускать вас. В этом случае позовите его с собой, очень часто это помогает.
- Только не забудьте в этом случае прихватить из старого дома с собой старый ботинок, в котором будет жить домовой, пока освоится в новом жилье.
«Следует помнить, что любой ритуал, в котором используется специальный заговор, направленный на продажу дома должен проводиться только собственников.»
Другой человек, даже близкий родственник его проводить не может, так как действо будет просто бесполезным.
Проводя обряд на продажу дома важно верить в его успешность
psy-magic.org
Заговор на соль, сахар, рис и булавку
Возьмите по горсти соли, сахара и риса. Насыпьте в емкость и перемешайте. В центр емкости воткните новую булавку, головкой вверх. И на булавку наговорите 12 раз:
«Хорошему человеку продаю, то, что ему нужно, на радость и счастье, а себе рабу Божьему (имя), выгодную сделку привлекаю. Аминь».
Затем необходимо закопать сосуд с солью, сахаром, рисом и булавкой на земельном участке, рядом с входом в дом или подъезд (если продаете квартиру).
uznayonline.ru
Метод «полного очищения»
Отдать другому человеку удачную покупку, самому получив большое количество денег можно, совершив обряд полного очищения. Необходимо полностью вымыть дом новой тряпкой, не выливая ведра с грязной водой - если продолжать невозможно, наполняйте новый сосуд.
Продать недвижимость с заговором получится, если над емкостями перед их сливом произнести заговор со словами:
«Дом мой любимый, четыре прямых угла и старый домовой, отрекаюсь от вас, от всех прежних стен, дверей и замков, от всех прямых четырех углов и от старого домового. Кто мне первый большие деньги за вас быстро принесет, тот вас себе скоро и заберет. Да будет так. Аминь».
Выливать воду стоит ночью, убедившись, что вас никто не видит - делать это следует за пределами дома и участка, иначе от земли не получится избавиться никогда, и грязь с порчей вновь перейдет внутрь помещения.
- Оставшись дома самостоятельно, накройте скатертью самый большой стол и быстро произнесите девять раз заговоры:
«Белым-бело, совсем белым-бело, много-много снега на мою избу старую крестьянскую намело, Снег тот непослушный, белый, морозный, скрипучий, летит на широки окна, летит на ровны стены, летит на высоку крышу. Пойду я раб Божий (имя) ко своему двору, сяду на коня белого, поскачу щедрого купца искать, доброго, справедливого, да богатого. Найду покупателя хорошего, знатного, толстого. Сколько снега белого на крышу избы старой от метели ляжет, столько купец золота мне за дом и предложит. Как собака злая рядом с кошкой быть не может, так и щедрость его со скупостью не будет. Я, раб Божий (имя), выбираю купеческую щедрость. Как сказано, так сбудется. Трижды Аминь!».
Повторять такой ритуал не следует - просто читайте каждый день молитвы для очищения. После того, как удастся выгодно продать жилье под влияние заговора, заберите из дома скатерть и накройте ею поляну в темном лесу. Оставьте на нем половину хлеба, половину бутылки спиртного и половину луковицы, символизируя тем самым благодарность силам природы.
Ритуал с помощью крупы
Если вы будете использовать следующий заговор, продать дом удастся максимально легко и быстро, получив заранее определенную сумму.
- Купите рис, пшено, гречку, соль, сахар - совершив такую покупку, оставьте эти продукты в ящике до полнолуния, не распечатывая упаковку.
- Дождавшись указанного времени, откройте дома пачки, поставьте их на окно и прочитайте молитвы мученице Параскеве.
- Оставьте всю свою покупку в ящике до утра, когда и нужно читать дома заговор.
Чтобы заключить удачную сделку, делать заговор необходимо на убывающую луну, символизирующую скорейшее избавление от имущества.
Перед заговором смешайте:
- все в стакане,
- возьмите булавку,
- проткните ею кусочек свечного воска
- вставьте в стакан сверху, чтобы головка была видна невооруженным взглядом.
Сильный заговор потребует установить предмет неподалеку от входной двери дома, однако он должен быть тщательно замаскирован, чтобы его не увидели потенциальные покупатели.
Чтобы продать дом удалось в скором времени, читайте каждое утро заговор:
«Продаю дом на счастье и достаток людям хорошим - он мне больше самой не нужен. Себе я, раба Божья (имя) после приобрету жилище нужное за (назвать сумму, которую хотите выручить за продажу дома). Что сказано, то все сбудется. Трижды Аминь!».
Совершив быструю сделку после заговора, закопайте сосуд на пустыре далеко от дома, где не появляются люди - старайтесь не нарушить положение булавки, чтобы не дождаться возвращения дома обратно.
lediveka.ru
Магический обряд на продажу имущества
«Николай; Иоанн и Прокопий! Помогите, ко мне купцов денежных пришлите. И чтобы были те купцы щедры, чтобы были им мои дары милы. Сотня купцов на один товар придет и мне барыш и навар принесет. Аминь».
Лист сожгите, пепел развейте на участке, уголек оставьте там же. Повторяйте обряд перед тем, как обновить объявление о продаже пая.
vsyamagik.ru
Обряд Ольги Илановской
Специально для продажи квартиры известной сибирской целительницей, Ольгой Илановской, был разработан сильный заговор на продажу дома. Он не потребует от практика разного рода вложений и осуществить его может любой желающий, благодаря чему данный обряд так удобен.
Для проведения заговора практику понадобится:
- кусочек хлеба;
- текст заговора;
- подходящее время.
- Сразу после захода Солнца необходимо выйти на кухню, взяв кусочек хлеба.
- Затем на него трижды наговаривают следующее:
«Пошепчухи в сторонку, Домового о помощи прошу. Дай прелестей жилищу нашему, да так, чтобы всем оно нравилось, да покупатели в очередь стояли. Да покупатели все будут жилью этому рады и к тебе, Домовушечка, хорошо отнесутся. Помоги мне в эту сторону».
После завершения заговора хлеб нужно оставить в укромном месте.
Заговор Натальи Степановой на продажу недвижимости
Сибирь богата на магов, благодаря чему имеется сильный заговор и ритуал на продажу дома от другой целительницы из тех же краев – Натальи Степановой.
Для проведения заговора практику необходимо иметь:
- ведро;
- вода;
- швабра или половая тряпка.
- Необходимо вымыть полы во всех комнатах и прихожей.
- Сев на корточки над грязной водой, оставленной в ведре после уборки, наговаривают:
«Четыре угла, домина мой и домовой, отрекаюсь от вас, от дверей, замков, от четырех углов и домового. Кто мне деньги за вас принесет, тот вас себе заберет. Аминь. Аминь. Аминь».
Заговоренную воду выносят на улицу и выливают из ведра на дорогу.
Необходимо, чтобы практик не встретил никого по пути. В противном случае заговор нужно будет провести заново.
Наисильнейший обряд
Этот сильный заговор на быструю продажу участка или дома в реализации трудней предыдущего, но и ожидать от него можно большего. Магия терпеливым своё воздаст. Поэтому, если необходимо срочно продать недвижимость, он покажет себя как очень быстрый.
Для проведения обряда магу понадобятся:
- стеклянный сосуд;
- сахар;
- соль;
- булавка.
Выполняется обряд следующим образом:
- Необходимо смешать все ингредиенты в соотношении 1:1:1. Объем каждого из них должен составлять около 125 миллиграмм.
- Смешав все составляющие, в центр полученной смеси требуется воткнуть булавку острым концом вниз. Делая это, нужно наговаривать следующее:
«Не злым людям, а хорошим продаю на счастье и достаток то, что мне не нужно. Себе, рабе божьей (имя) приобрету нужное (можно назвать сумму, на которую вы рассчитываете). Да будет так! Аминь!».
Проводится заговор исключительно на убывающую Луну, на растущую Луну проводить этот ритуал нельзя. Обосновывается это тем, что в данном контексте имущество представляется хозяину не нужным – чем-то, от чего необходимо избавиться.
После продажи жилища нужно дать милостыню шестью людям, которые в этом особенно нуждаются – такие встречаются каждому человеку. Это поможет увеличить эффективность результата, который дают ритуалы. Сосуд из дома хозяин забирает с собой, а затем закапывает в нелюдимом месте на рассвете.
Языческий обряд на продажу имущества
- Как ни странно, а в народе и поныне пользуются популярностью древние языческие обряды.
- В этом людям покровительствует Велес – славянское божество торговли, скота и богатства.
- Данный ритуал довольно объемный и кому-то он вполне может показаться сложным.
- Чтобы в продаже помогло божество, нужно всё-таки постараться, ведь магия работает только тогда, когда маг делится своими ресурсами с высшими силами для получения результата.
- Однако он зарекомендовал себя как самый действенный языческий заговор на удачную продажу дома и земли, дающий быстрый результат.
Для проведения обряда понадобится:
- три свечи;
- документы на недвижимость;
- треба;
- чаша с водой.
Выполняется он следующим образом:
- В первую очередь необходимо понимать, что в контексте данного обряда у каждой свечи должна быть своя функция. Первая из них отведена непосредственно Велесу, вторая – Чур-Чуриле, а третья – на торговлю. Последнюю маг ставит по центру, а рядом кладет документы и ёмкость, наполненную водой.
- Расставив всё по своим местам, практик читает славления, а затем – обращение к божеству:
«Велесе, внимай, глаголы уст моих не отвергай. Выю сердца моего к Тебе преклоняю, помощь Твою верою обретаю. Ко мне благоволи, труды мои благослови, дабы дела рук моих ладилися, все препоны от мене отвадилися, начальницы чтоб не злобствовали, делам моим способствовали, деньга чтоб не оскудевала, но в кошель моей прибывала, сила моя чтоб укреплялася, здрава чтоб сохранялася.
Прошу Тя не от алчности, а от женской слабости. Не отвергни, Батюшко, мольбу бабскую, не судьбу прошу барскую, а прошу – подмогни во моих трудех, да сопутствует ми успех. Пребуди, Велесе, со мною во благости, да возславлю Тя в радости. Гой!».
Прочитав обращение к «скотьему богу», читается заговор на саму продажу земли и имущества:
«Выйду, я, (имя), из дверей в двери, из ворот в ворота. Пойду в дальнюю сторону в торговый град. В том торговом граде купцы сидят. Торговые дома и трактиры у них каменны и деревянны. Подойду к торговому люду и спрошу о тайных словах торговых.
В граде том торговом всем управляет Велес могучий, мольбам от торговых людей внимает и им в делах их помогает. Подойду я (имя) к Велесу батюшке, в пояс поклонюсь. Велес батюшка, я каравай для тебя свежий испекла, душистый, с корицей, сладкий, задобрить тебя хочу. Пиво хмельное тебе принесла, что травами пахнет. Велес батюшка, помоги мне, (имя), в торговом деле, помоги дом скоро да выгодно продать. Помоги, избавь от завистников и ненавистников, от колдунов с их тайным злым словом, от ворожеи и от цыганки и цыгана. Даруй мне продажу дома честную, без обмана, без дурмана.
Пусть идут ко мне со всех концов земли люди дом мой покупать. Велес батюшка, удачей меня одари, покупателя щедрого да богатого ко мне скоро приведи. Дозволь мне за дом полную цену (назвать сумму) взять, дозволь задешево не продать. Велес батюшка, в продаже дома мне помоги, ценой (назвать сумму) за продажу дома моего меня одари.
Продаю углы, стены и потолки, окна и двери, очаг и пороги. С помощь батюшки Велеса могучего, выгодную и честную сделку скоро заключаю, (назвать сумму) за продажу дома своего получаю, (назвать куда) переезжаю.
Помоги мне, Велес Батюшка, не оставь меня, (имя) одну с этим делом. Без тебя, Велес батюшка, не справиться мне самой. Один ты удачу живую приносишь, один ты ведаешь, что благо для меня и чего я хочу. Продаю боярину дом свой каменный, отдаю тебе, Велес батюшка, каравай вкусный, пышный, сладкий.Гой! Слава Велесу могутному! Гой! Слава! Да будет так!».
Затем трижды необходимо нашептать на воду:
«Дело и слово свое, нашепчу на водицу, Ты ключевая-водица, Богов сестрица, ты бежишь меж крутых бережков, не останавливаешься, всем помогаешь, покоя не знаешь все слышишь и запоминаешь.
Чары свои на мой дом наложи, недостатки дома скрой, все хорошее в моем доме покупателям в глаза покажи. Преисполнись Водица силой Велесовой, мне помоги, своей силой и силой Велеса покупателя на дом честного да щедрого ко мне приведи. Как не могут люди жить без тебя, водица, так не смогут они быть и без моего дома.
Как водица в реках бежит, так и покупатели ко мне бегут. Как много воды в море, океане, реке, так много пусть будет и денег от продажи дома в моем кошельке. Деньги мне, дом покупателю. Дом продаю, все плохое вместе с ним отдаю, а мое счастье и удача со мной всегда и везде. Да будет так!».
Заговорив воду, сосуд берется в руки. Затем снова наговаривают следующее:
«Яко вода течет плещется яко звезды в ней мерещатся яко звезд тех не сосчитать яко воды не вычерпать,яко Велес мудрый все ведает и знает, тако Велес батюшка мне помогает.Пусть ко мне денюшки за продажу дома как вода текут,прямо в рученьки мне прямо в белые,пусть яко звезды светят не гаснут, так пусть люд ко мне хаживает да захаживает,да с денюжкой, да с деньгой не малою,а слаженной, хоромину мою покупает, деньги мне отдает, а дом себе забирает.
Сам Велес батюшка пусть за руку их ведет пусть находит,пусть они мой порог не обходят,пусть сделка слаженна будет,тако милости Велеса батюшки не забуду. Яко на помощь Велеса батюшки уповаю водицей ключевой дом свой поливаю. Пусть водица сестрица покупателя ведет, покупатель мне деньгу за дом несет.
Ты приди покупатель богатый да щедрый с деньгой, зовет тебя внучка Божия(имя) яко со мной Велесова сила да помощь. Водица сестрица Чары свои на мой дом наложи, недостатки все сокрой, все хорошее в моем доме покупателям в глаза покажи. Водицей дом окроплю, покупателя к дому своему прилеплю. Кто увидит мой дом, задурманится, лишь на дом засмотрится с деньгами расстанется.
Деньги счетом несчитаны, да за дом мне отданы, то чары Велесовы, чары колдовские, мне они золотом, да люду они мороком, вода свидетелем, коль дом водицей окропится, то все содеится, словом исполнится, да мой кошель деньгой заполнится. Да будет так. Велесе-батюшка, помоги дом продать скоро и выгодно, денег нужно именно (назвать сумму), не меньше».
Чтобы сбылось желанное, необходимо продолжить обряд, наговаривая дальше:
«Стою на западной стороне, На вечерней заре, В помощь зову силу Богов Родных,
Велеса Батюшку и Лега -охранителя своего, Слава Родным Богам! Гой! Слава! Велесу Батюшке в пояс поклонюсь, с мольбою о помощи к нему обращусь, Велес Батюшка,тугая печаль сердце мое ретивое высосала, нуждою черной вычернила.
Нет в моем доме нужного достатка, (назвать свою проблему), оттого мне ни днем, ни ночью не сладко. Я, внучка Божья (имя), свечку зажгу, требу положу, Велес батюшка, прошу тебя, силу свою великую поставь округ меня, Округ моего дома, Округ прибыли моей, Начета и тайного слова. Как виден свет Солнца ясного издалека, Так миру видна удача моя.
Удача стоит стеной Вокруг дела торгового, вокруг продажи дома моего. Велес батюшка мне помогает, Народ ко мне дом купить присылает, От зари до зари на дом мой покупатели щедрые. Бойко идут, купить дом мой хотят, друг с дружкой спорят за дом мой, купить его спешат, (назвать сумму) за продажу дома в кошелек мой рекой текут.
Велес батюшка мне с продажей дома пособляет, Дело мое крепко-накрепко укрепляет. Велес батюшка мне надежа и опора, Лег охранитель мне подпора, Велес батюшка по небу идет,
Мешки с деньгами и удачу несет, Мешки открылись, Деньги и удача свалились. Я, внучка Божья (имярек), по низу шла, Деньги собрала, удачу забрала Домой понесла, Свечки зажгла, Свечки, сгорайте, Денюжки, и удача ко мне прибывайте!Воск на моей свече тает и оплывает, так и моя нужда убывает, а достаток прибывает Да будет так!».
Но и на этом дело не завершается. Прочитав заговор на успех в продаже недвижимости, нужно прочесть молитву Велесу:
«Ты венец делу всему и жизням земным, Велесе, Боже наш! Пусть наполнится сердце мое радостью от сотворенного, Ибо деяния мои с сердцем чистым и помыслами светлыми. Пусть проявятся дела мои плодами благостными и славой роду моему! Благослови, Велесе, пусть будет так!».
- По завершению всех чтений нужно отпустить сопутствующие Силы, отблагодарив их и Велеса за помощь в своём деле.
- Водой, которая была заговорена в процессе ритуала, нужно окропить дом и земельный участок. По завершению должно остаться ещё немного воды, которую требуется вылить на дорогу, по которой регулярно ходят люди. Чем больше пешеходов, тем больше вероятность, что водица кого-то из них да привлечет.
- Данный обряд можно делать на растущую Луну, в этом случае фаза значения не имеет.
Часто случается так, что люди по неизвестной причине долго не могут продать недвижимое имущество: дом, квартиру или земельный участок с постройками. На самом деле всё достаточно просто – у кого-то из членов семьи или у всех жильцов заблокирован финансовый канал. Магические действия в нашей жизни используются во многих ситуациях. С их помощью можно наладить отношения в семье, приток финансов в дом, а также удачно и быстро продать недвижимое имущество.
Очень часто продавцы прибегают к силам волшебства в тех случаях, когда здание не удаётся продать на протяжении нескольких лет, а то и десятилетий. Действенный заговор на продажу дома поспособствует скорому решению затянувшегося вопроса, при этом сделка окажется неожиданно удачной и быстрой. Волшебный обряд придётся кстати многим людям, особенно тем, кому:
- катастрофически не везёт продавать жилые помещения (риелторы-неудачники);
- долговременно не удаётся осуществить сделку о продаже дома;
- не повезло с расположением участка, на котором находится жилище;
- надоело длительное переоформление кучи бумаг при продаже;
- хочется заработать много денег на сделке.
Чаще всего каждая отдельная ситуация требует индивидуального подхода и особенных слов в заговоре, но можно найти универсальные слова, которые поспособствуют скорой продаже и осуществлению выгодной сделки.
Сила мысли для совершения удачной сделки
Сегодня можно найти множество магических действий для удачной торговли и продажи недвижимого имущества. Некоторые люди обращаются к народным методам, а кто-то прибегает к волшебству мусульманской веры, но главным условием является глубокая вера продавца, читающего заговор или проводящего специальное магическое действие на продажу дома. Очень важно знать и всегда помнить, что такие магические решения необходимо проводить только на убывающей фазе луны.
Любой заговор представляет собой своего рода молитву, поэтому произносить его нужно чётко, осмысленно, с полным внутренним восприятием происходящего. При этом все слова должны наполняться энергией. Это очень важно, так как каждая мысль со временем материализуется. Ни в коем случае нельзя перекручивать и переставлять слова заговора местами – это может нарушить его суть или что хуже, привести к противоположному результату.
Плата за обряды и заговоры
В народе бытует фраза: за всё надо платить. И действительно, ничего в мире не происходит просто так. Нельзя нарушать равновесие между добром и злом. Несмотря на то, что проведение обрядов или чтение заговоров на продажу дома по своей сути совершенно безобидны, всё равно нужно рассчитаться с высшими силами за помощь.
Наилучшей платой станет пожертвование в церковь, бездомный детям или детям-сиротам. Кроме того, можно испечь корзинку сладостей и просто раздать их нуждающимся людям на улицу: «Не оскудеет рука дающего». Любой добровольный жест с вашей стороны станет платой за магическую помощь. Если же этого не сделать, то может случиться так, что магия сама возьмёт плату и цена её окажется быть велика.
Обряды для быстрой продажи дома
Сегодня можно легко найти несложные ритуалы и обряды для осуществления выгодной сделки и быстрой продажи. Они помогут переехать людям из дома, который не подходит им энергетически. Поэтому стоит обратить внимание на очень действенный ритуал для скорой продажи недвижимости.
Для его проведения нужно приобрести новую тряпку и ведро с чистой водой. Теперь все комнаты в помещении надо помыть одной водой, после чего на грязную воду произнести фразу, способствующую скорому решению вопроса. Присесть на корточки возле ведра с грязной водой и произнести:
«Четыре угла, домина мой и домовой, отрекаюсь от вас, дверей замков, четырёх углов и домового. Кто мне деньги за вас принесёт, тот вас и заберёт. Аминь. Аминь. Аминь».
После чего наговоренную воду нужно отнести на дорогу, расположенную за зданием. При этом очень важно, чтобы ни соседи, ни случайно проходящие люди не увидели, как вы выливаете воду, иначе этот обряд не подействует.
Заговор на веник пользуется меньшей популярностью, но он очень лёгкий и действенный. Для его выполнения хозяйке нужно приобрести новый веник, проговорить определённые слова и ровно в три часа ночи тщательно вымести весь мусор из дома. Очень важно глубоко верить в то, что обряды помогают, тогда они сбудутся. Выметать дом следует три ночи подряд. Слова заговора:
«Как я сор мету, выметаю, так к себе покупателей прибиваю. Один придёт, второй придёт, третий купит, себе заберёт. Аминь. Аминь. Аминь».
Считается, что для окончательного завершения любого обряда на продажу дома следует дать милостыню шестерым бездомным или нуждающимся людям. Это расплата с высшими силами, после чего они совершат то, что вы просите.
Есть интересный и действующий заговор на красные яблоки. Он проводится в том случае, когда вы знаете, что должны прийти покупатели. Очень важно чтобы встреча состоялась до шестнадцати часов, иначе ритуал не сработает. Для этого утром нужно раздвинуть шторы на окнах, а на столе поставить блюдо с красивыми красными яблоками. Перед приходом новых покупателей нужно семь раз сказать:
«Окна мои светлые, пороги мои позолоченные, столбы матицы крученные. Полюбуйтесь, да поторгуйтесь. Аминь».
Если произошло так, что по какой-то причине дом покупателям не приглянулся и они покинули его, отказавшись от совершения сделки, то нужно незаметно плюнуть им в спину. Вскорости они снова придут и обязательно купят ваш дом. Яблоки запрещается есть самим, их следует раздать прохожим детям.
Бывает, что приходится продавать дом при смене места жительства (например, мужа перевели работать в другой город). В таких ситуациях не хочется отрекаться ни от дома, ни от его хозяина – домового. Особенно если жизнь в этом здании была благополучной. В таких ситуациях можно воспользоваться простым заговором, с помощью которого можно попросить помощи у самого домового. Нужно три раза пройти помещения против часовой стрелки со словами:
«Батюшка, Хозяин! Помоги, дом продай и себе долю возьми».
В каждый угол дома нужно низко поклониться, будто самому домовому.
Следует задобрить хозяина дома и невзначай положить монетку в укромное местечко. Часто случается так, что произнося подобные заговоры, посещает чувство сожаления и негодования, вы не желаете продавать дом. Это домовой держит и препятствует продаже. В такой ситуации нужно в мыслях позвать его с собой и глазами указать на какую-нибудь коробку, в которой он сможет последовать за вами. После этого домовой поможет в решении вопроса о продаже дома.
Нередко встречаются люди, которым никак не удаётся продать недвижимость, но они категорически против совершения обрядов и чтения заговоров. Обращение к высшим силам для них подобно предательству и чёрной магии. В этом случае в помощь придут молитвы, обращённые к святым ликам православной церкви. Вначале следует прочитать молитвы о продаже дома, обращённые к Николаю-угоднику и всем святым. После этого можно обратиться в молитвах с просьбой о помощи к Иоанну Новому Сочавскому – он способствует всем торговцам, так как при жизни был купцом. Эффективна молитва Николаю Миркилийскому и Чудотворцу.
| Документы для продажи дома | Примечание |
|---|---|
| Паспорт собственника | Копия 2-3 страницы, прописки, при оформлении договора купли-продажи предъявить оригинал |
| Свидетельство, которое подтверждает право собственности | Договор покупки, дарственная, завещание |
| Технический паспорт объекта, поэтажный план жилого здания | Оформляется в БТИ |
| Кадастровый паспорт | Выдается на основании техпаспорта объекта и включает межевой план участка |
| Справка из ЕГРП | Выдается в регистрационной палате |
| Выписка из домовой книги | Оформляется в миграционном центре по месту расположения объекта |
| Согласие на продажу всех прописанных в доме граждан | С обязательством выписаться после оформления сделки |
Дополнительные документы:
| Согласияе супруга на продажу дома | Если дом является совместно нажитым имуществом, согласие заверяется нотариально |
| Разрешение органов опеки | Если собственник ли один из собственников несовершеннолетний |
| Справка об отсутствии долгов за коммунальные услуги | Выдается в коммунальной организации, в ведомстве которой находится объект |
| Справка об уплате налогов с недвижимости (при предыдущей покупке или получении наследства) | Оформляется по требованию покупателя, для получения справки обратитесь в ИФНС РФ |
Нестандартные случаи:
💥 если получили право собственности до изменения закона о госрегистрации - перед продажей зарегистрируйте участок и дом на основании купчей, договора дарения или мены;
💥 если жилой дом не зарегистрирован - получите регистрационное удостоверение на основе свидетельства о праве собственности на участок и договора о праве использования территории под ИЖС.
Шаг 3. Составьте и подпишите договор купли-продажи с покупателем
Договор купли-продажи составляется в письменном виде. Если собственник недвижимости один, сделка заверяется нотариально по желанию, если собственников несколько - покупку-продажу в обязательном порядке оформляет нотариус. Если один из собственников дома не достиг совершеннолетия или недееспособный, для проведения сделки необходимо получить нотариально заверенное разрешение органов опеки.
В документ вносятся данные:
📌 название договора;
📌 предмет сделки - полный список всего имущества, выставленного на продажу: участок, жилые и нежилые постройки, другое имущество;
📌 идентификационные данные недвижимости - адрес, площадь, назначение;
📌 данные из ЕГРП;
📌 цена - общая и каждого объекта в отдельности;
📌 дополнительная информация - дата вступления в право собственности, порядок оплаты сделки и дополнительных расходов, гарантии.
Расчет наличными при покупке недвижимости используется крайне редко, обычно передачу средств оформляют через банковский перевод, ячейку или аккредитив. Это помогает исключить ошибки при расчете и сокращает количество случаев грабежа. Сотрудники банка могут проверить подлинность купюр. По факту передачи средств покупатель имеет право получить от вас расписку. После оплаты участники сделки подписывают договор и акт приема-передачи.
Важно! Чтобы зафиксировать намерение и сроки проведения сделки купли-продажи, можно оформить предварительный договор. Регистрировать такой документ не нужно. Если в оговоренный срок сделка не состоялась, предварительный договор признается недействительным.
Шаг 4. Зарегистрируйте переход права собственности
Чтобы правильно продать дом с земельным участком в деревне , необходимо официально зарегистрировать факт перехода права собственности на объект в Росреестре. С этой целью передайте одни экземпляр договора и копии правоустанавливающих документов в органы регистрации. Процедура займет 10 рабочих дней.
Шаг 5. Заплатите налоги
После продажи частного дома необходимо подать налоговою декларацию по форме 3-НДФЛ. Важная информация, которая касается системы налогообложения:
❗❕❗ Если продавец владел объектом менее 3 лет (при оформлении дарственной, наследства или приватизации), или менее 5 лет (при продаже) обязательно оформляют налоговую декларацию. Если продавец владел недвижимостью более 5 лет, продажа не подлежит налогообложению.
❗❕❗ Если дом был в собственности продавца менее 5 лет, сумма налога напрямую зависит от стоимости продажи, кадастровой стоимости недвижимости, затрат продавца на покупку и ремонт, которые он может официально подтвердить.
❗❕❗ Каждый гражданин РФ может получить компенсацию при уплате налогов с продажи недвижимости - получить налоговый вычет. Это разовая компенсация в размере 1 миллион рублей, которую предоставляют по требованию. Чтобы получить налоговый вычет, необходимо написать заявление.
Дополнительные платежи при продаже дома
💰 Получение выписки из ЕГРП - 200 рублей;
💰 юридическая проверка документов - около 2 000 рублей;
💰 полное юридическое сопровождение сделки - в среднем 35 000 рублей;
💰 страхование объекта - около 0,3%.
Указанные цены могут отличаться от реальных в зависимости от региона, особенностей сделки, условий посредников и организаций.
Особенность продажи частных домов
По закону РФ купить частный дом можно только с участком, на котором он расположен. При покупке части дома, вам полагается соответствующих размеров часть участка: половина, ⅓, ¼ и так далее. Покупка жилья и земли может быть оформлена в одном договоре с указанием цены каждого объекта недвижимости, или составить два документа.
Исключения! продать дом без земли можно, если:
📋 участок изъят из оборота - включен в состав природоохранных территорий, отнесен к военным ведомствам;
📋 здание не может перейти в собственность вместе с землей по причинам, указанным в статье 35 Земельного Кодекса.
Как быстро продать дом в селе: особенности и советы
Подчеркните достоинства объекта. Кроме описания размера жилой площади и участка, года постройки и других технических данных предоставьте информацию об окружающей местности, экологии региона, благоустроенности территории. В объявлении расскажите про коммуникации или возможность их подключения. При разговоре с потенциальным покупателем постарайтесь учесть его предпочтения: если дом покупают для бабушки - расскажите, где расположена ближайшая поликлиника и аптека, если семья с детьми - школа, детский сад, место для пикника.
Выберите удачное время продажи. Наибольшая активность на рынке загородной недвижимости отмечается в теплое время года: с конца весны до начала осени. В этот период покупателям удобнее осматривать загородные дома, а владельцы могут представить объект в выгодном свете: убрать участок, проветрить помещения, оформить место для отдыха.
Подготовьте пакет документов. Быстро и выгодно продать дом в деревне можно при наличии всех необходимых справок и выписок на недвижимость: правоустанавливающих документов, выписки из домовой книги, технического и кадастрового паспорта. Этим вы гарантируете, что сделка пройдет быстро, законно, и увеличите количество откликов среди покупателей.
Продажа дома – сложный процесс, требующий учета ряда нюансов. Чтобы ускорить процесс, эксперты советуют обратиться к профессионалам. Однако использование их услуг приведет к дополнительным тратам. Если человек думает над тем, как быстро продать дом, он должен заранее ознакомиться с особенностями проведения процедуры.
Когда лучше продавать?
Статистика показывает, что продать свой дом сложнее, чем осуществить реализацию квартиры. Большинство людей считает, что жизнь в многоквартирной недвижимости комфортнее. Однако нередко суждение оказывается ошибочным. Сегодня существуют комфортабельные частные дома, в которых присутствуют все современные удобства. Жизнь в таком помещении ничем не отличается от проживания в городской квартире, а нахождение недвижимости в экологически чистой зоне за городом повысит его удобство.
Статистика показывает, что продать частный дом в деревне с земельным участком с мая по сентябрь значительно проще. В это время у многих людей просыпается тяга к земле и природе. Кроме того, этот промежуток времени позволяет показать недвижимость с лучшей стороны.
Однако продажа летом приведет к необходимости приведения внутреннего двора в порядок. Чтобы повысить привлекательность недвижимости для потенциального покупателя, необходимо:
- выровнять дорожки и оформить их;
- убрать со двора весь мусор и ненужные вещи, портящие общую картину;
- перекопать землю;
- навести уют.
Окна в загородном доме стоит держать открытыми. Это уменьшит вероятность того, что, во время визита, покупателю будет душно в помещении. На окна стоит натянуть москитные сетки.
Подъезд к дому – важный фактор, способный оказать существенное влияние на скорость его продажи. Если к жилью ведет асфальтированная дорога, этот факт стоит указать в объявлении. Перед тем, как приглашать покупателей, стоит осмотреть забор. Владелец недвижимости должен быть готов к тому, что ограждение придется подкрасить или подправить.
Главный вопрос, который волнует многих продавцов жилья: с чего начать? Необязательно затевать глобальный ремонт. Однако мелкие недостатки, которые обязательно бросятся в глаза покупателю, стоит исправить. Начинать подготовку стоит с входа. Территория около дома должна быть прибрана. Кусты стоит подстричь, а сухие ветки убрать. Аналогично стоит поступить и с грязью и плесенью на фасаде дома.
Необходимо уделить внимание и мебели, находящейся в помещении. Ее стоит подновить, даже если недвижимость продается пустой. Если обои успели загрязниться или порваться, их стоит переклеить. Необязательно покупать дорогой материал. Подойдут простые бумажные обои. Они улучшат внешний вид помещения.
Внимание стоит уделить и мелочам. Эксперты советуют:
- починить сантехнику, которая была сломана;
- подтянуть краны, если они подкапывают;
- убрать ржавчину с ванной;
- заменить неработающие лампочки;
- убрать ненужные вещи.
Чтобы оценить впечатление от дома, его владелец может пригласить знакомого или риелтора. Взгляд со стороны поможет выявить мелкие проблемы, которые уже стали привычны хозяину помещения, могут оттолкнуть покупателя.
Определение стоимости
Устанавливая цену дома, не стоит ее завышать, желая в последующем снизить. Изучая рынок, покупатель ориентируется на среднюю стоимость жилья. Найдя 2 подходящих дома, он выберет тот, цена которого ниже. Если присутствует потребность в быстрой продаже дома, эксперты советуют установить цену немного ниже рыночной. Это привлечет больше покупателей.
Чтобы рассчитать точную стоимость недвижимости, можно прибегнуть к услугам оценщика. Он поможет назначить адекватную цену за участок и строение. Однако за его услуги придется заплатить. Если человек принял решение установить стоимость частного дома самостоятельно, он должен принять во внимание следующие особенности:
- Коммуникации. Устанавливая цену, необходимо обратить внимание на наличие в доме электричества, канализации, газа и водоснабжения. Если коммуникации присутствуют в полном объеме, это существенно повысит стоимость жилища и позволит выгодно продать его. Если они отсутствуют, влияние на цену может оказать возможность их проведения.
- Постройки, находящиеся на участке, и их состояние. Хороший дом существенно повысит итоговую стоимость.
- Площадь участка и его границы. Ровный участок будет привлекательнее для покупателя. Большая площадь, окружающая дом, будет еще одним плюсом при реализации недвижимости. Следует помнить, что покупатели охотнее приобретают участки с ровными границами.
- Ландшафт. Перед продажей, эксперты советуют обустроить прилегающую к дому территорию. Это не потребует дополнительных вложений, однако существенно повысит итоговую стоимость участка.
- Местоположение дома. Покупатели охотнее приобретают недвижимость, которая находится в благоустроенных, спокойных районах с развитой инфраструктурой. Этот факт тоже способен отразиться на стоимости недвижимости.
Приняв во внимание каждый пункт и учтя среднюю рыночную стоимость жилья того же класса, владелец недвижимости сможет определить ее примерную цену.
Подготовка документации
Большинство сделок совершается с целью быстрого переезда в жилье. По этой причине, выбирая дом в деревне для покупки, клиенты обращают особое внимание на его готовность к продаже. По этой причине эксперты советуют заранее собрать пакет документации, который необходим для переоформления жилья. Согласно установленным правилам, у владельца жилья должны иметься следующие бумаги:
- удостоверение личности хозяина частного дома;
- договор купли-продажи, составленный в соответствии с требованиями действующего законодательства;
- документация, подтверждающая право собственности на недвижимость;
- квитанция, подтверждающая внесение госпошлины;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности;
- справка из БТИ;
- заявление супруга, если владелец недвижимости состоит в законном браке;
- документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
- справка о составе семьи;
- справка из органов опеки, если у владельца недвижимости имеются дети, которые не достигли совершеннолетия.
В ряде случаев могут потребоваться дополнительные документы. Так, если сделка заключается только на часть дома, к стандартному набору бумаг нужно приложить извещение, направленное собственникам, и документацию, подтверждающую, что другие владельцы недвижимости отказываются от ее приобретения.
Реклама
Найти покупателей без проведения рекламной компании не получится. Если человек решил продать жилье самостоятельно, ему придется воспользоваться рядом методов, позволяющих распространить информацию. Чтобы найти людей, желающих купить частный дом, его владелец должен разметить объявления:
- в местных СМИ;
- в местных группах в социальных сетях;
- на интернет-досках объявлений;
- на самом здании.
Если человек никак не может продать жилой дом, он должен выяснить, насколько правильно он проводит рекламную компанию. Недостаточно выложить объявление только 1 раз. Если распространение информации осуществляется через интернет, нужно периодически «поднимать» сообщение. Дело в том, что информация на досках объявлений будет постепенно смещена вниз другими сообщениями. Потенциальный покупатель может просто не увидеть объявление о продаже дома. Объявление лучше сопроводить красочными фото, которые преподносят недвижимость с выгодного ракурса. Это привлечет больше клиентов и позволит ускорить продажу.
Видео: ТОР 5 советов как быстро и выгодно продать дом, коттедж, таунхаус