Конечно, у каждого свое мнение на этот счет. Но я попробую дать ответ на вопрос: что же все-таки лучше — жить в частном доме или в квартире. Исходя из собственного опыта и наблюдений, расскажу о плюсах и минусах того или иного выбора, и почему я решилась приобрести участок для строительства дома и огородничества.
Вообще, я жила с родителями до своего совершеннолетия в частном благоустроенном коттедже в небольшом поселке.
И хочу сказать, что для воспитания детей иметь собственный двор – это очень здорово. Летом можно играть в своей песочнице, плавать в надувном бассейне, качаться на качелях, которые отец смастерил своими руками, заниматься на турнике, поедать ягоды с огорода (конечно же, мытые), а зимой – это и ледяная горка, и снежная баба, и крепость из кучи сугробов. И своя баня!
Но вот, спустя какое-то время пришлось покинуть родное гнездо и переехать в город-миллионник, где я столкнулась с такими понятиями, как общага в веселую студенческую пору и съемная квартира. В какой-то момент я решила, что нужно срочно свое жилье, и появилась квартира в ипотеку в этом самом городе. Но мысль о загородном участке и маленьком коттедже не покидала меня.
Я все думала, как же хорошо выйти в летнее утро на крылечко, взять кружку с горячим чаем и вдохнуть аромат чистого воздуха, не загрязненного машинами и заводами. А зимой — наслаждаться тишиной и красотой деревьев, покрытых белоснежными комками снега. Одним словом, иногда очень хотелось убежать от городской суеты и обыденности каменных джунглей в свой тихий и уютный уголок.
Плюсы и минусы городской жизни
Не могу сказать, что мне в квартире плохо живется. Как и везде, есть свои нюансы: какие-то моменты приносят радость, а с какими-то — приходится и мириться.
Плюсы квартиры:
- Это – прежде всего комфорт. Не во всех коттеджных поселках или деревнях есть центральное отопление, водоснабжение, газопровод и.т.д.
- Развитая инфраструктура. Садики, больницы, школы, магазины в шаговой доступности, тренажерные залы. Иногда это играет важную роль при покупке недвижимости.
- Транспортная доступность и, кстати, асфальтированные дороги. За городом иногда приходится передвигаться по каменистым или песчаным дорогам.
- Развлечения: театры, кинозалы, рестораны.
- Наверное, добавлю такой пункт, как безопасность. Квартиру проще оставить надолго пустой.
- Быстрый интернет и телевидение.
Рассмотрим минусы квартиры:
- Шумные соседи, которые топают, как слоны, или слушают громкую музыку.
- Плохая экология. Очень часто город окутывает смог.
- Большое количество транспорта создает пробки и шум на улицах.
- Нехватка растительности перед домом. Иногда вырубаются зеленые насаждения, чтобы отдать маленький клочок земли под точечную застройку.
- Малые площади квартир, проблемы с парковочными местами.
- Перебои с лифтом (как-то мне приходилось подниматься пешком на десятый этаж). Аварии с водопроводом тоже случаются, но редко.
- Высокие коммунальные платежи.
Преимущества и недостатки загородной жизни
Прежде всего, перед покупкой участка или коттеджа нужно определиться, зачем он вам нужен, оценить бюджет, который вы готовы потратить на строительство и его содержание.
Вы не думайте, что купил, построил и все-живи и наслаждайся. Нет, нужно, как минимум, косить траву и поливать огород. Если позволяют финансы, то можно нанять работников и вообще купить готовый дом и просто переехать.
- Экология. Как я уже писала выше – это свежий воздух и тишина, где нет смога и шума транспорта и соседей.
- Простор. Часто бывает так, что даже небольшой дом превосходит по площади вашу квартиру в городе.
- Банные процедуры и снятие стресса в парилке с веником. Не секрет, что сауна или баня благотворно влияют на состояние здоровья и души человека, а особенно – если присоединяются близкие или друзья. Вы скажете, так в городе тоже есть сауна или баня! Но этот пункт для тех, кто негативно относится к общественным парилкам, кто хочет ходить в любое время в свою баню и почти бесплатно.
- Огород. Согласитесь, куда приятнее есть здоровые овощи или фрукты, выращенные своими руками, чем покупать те же овощи с содержанием различных нитратов и канцерогенов. Да и физический труд, если сильно не усердствовать на грядках, не помешает.
- Коммунальные услуги. Зачастую, а особенно, если есть газ, то коммунальные расходы получаются ниже по стоимости, чем в городе.
- Можно завести животных. Кроме кошек и собак, например, кур, кроликов и тд.
Недостатки частного сектора
- Уборка территории. Косить траву летом и чистить зимой снег.
- Часто бывает плохой интернет или случаются перебои с электричеством.
- Удаленность от города. Многие, кто выбирает загородную недвижимость, очень часто сталкиваются с проблемой нехватки садиков и школ в коттеджных поселках, и в связи с этим, приходится подстраиваться и возить свое чадо на занятия, да и сами родители зачастую преодолевают немалые расстояния по пути на работу.
- Приходится за свой счет раскошеливаться на услуги по подведению коммуникаций. Но многие клубные коттеджные поселки сейчас стараются обеспечить своих жителей газопроводом, водопроводом и электричеством.
- Большие затраты на покупку земли и строительные работы.
- Отсутствие инфраструктуры. Обычно в населенных пунктах располагаются один-два магазина с минимумом ассортимента.
Что означает свой дом для меня
Забегу вперед и расскажу, что мной рассматривалось два варианта покупки: дачный домик с участком в СНТ размерами 5 соток вблизи города по трассе или голый участок в 10 соток в ИЖС, но дальше по расстоянию на 10 км. Почему мой выбор пал на второй вариант – расскажу в следующей статье.
Ну а если лично мое мнение — не скажу, что однозначно хочу жить за городом и не выходить «в свет». Нет, отшельником становиться не собираюсь, так как люблю посещать и театры, и кино, и порадовать себя шоппингом в торговом центре. Думаю, что для меня в первую очередь загородный дом – скорее выезд на свежий воздух в выходные дни и пока не для постоянного проживания. Это романтика в плане строительства и земледелия, где придется вложить немалые деньги.
Это общение с природой и уединение от назойливых соседей. Ну, а что лучше для вас: купить дом или квартиру – решать конечно же вам и наверное лучше вместе с близкими людьми.
Уважаемые читатели, если я вдруг что-то упустила или у вас есть вопросы или свое мнение по поводу загородной или городской жизни, может быть конкретные примеры, пишите, думаю, что всем будет интересно.
Уважаемые читатели, если у вас остались вопросы, задавайте их, используя форму ниже. Мы будем рады общению с вами;)
Покупка жилья для каждого человека является очень ответственным и важным шагом. Именно поэтому она потребует предварительной теоретической подготовки по многим вопросам, начиная от юридических и заканчивая техническими. Рассмотрим самые основные из них, которые позволят окончательно определиться, что лучше купить - дом или квартиру.
Стоит отметить, что еще сравнительно недавно для жизни в городе был характерен более высокий уровень комфорта, нежели в частном владении. Однако на сегодняшний день многое изменилось. Строительный рынок предлагает автономное инженерное оборудование и новые материалы, совершенствуются телекоммуникационные технологии, вырастает автомобилизация населения, и в целом повышается благосостояние людей. Благодаря этому ответ на вопрос, что лучше приобретать - дом или квартиру, вызывает все больше затруднений. Ведь на сегодняшний день комфорт частного жилья зачастую выше, чем того, которое находится в многоэтажной постройке. При этом в дополнение к своему дому хозяева получают экологически чистое окружение в виде собственного участка и независимость от коммунальных служб.
Так что лучше - квартира или частный дом? Попробуем разобраться.
Городская недвижимость
При рассмотрении вопроса, где лучше жить - в доме или квартире, никаких жестких оценок быть не может. Каждый из этих вариантов обладает своими особенностями. Являются ли они достоинствами или недостатками - все это будет зависеть от приоритетов и состава семьи, ее возможностей и требований, конкретных условий, а также от того психологического настроя, который имеют будущие хозяева.
Тому, кто ищет жилье в городской черте, может быть предложено на выбор три варианта. Среди них:
- вторичное жилье;
- квартира в одной из новостроек;
- городской коттедж.
И здесь сразу же перед покупателями возникнет такой вопрос: дом или квартира - что лучше? Каждый из рассмотренных выше вариантов обладает своими плюсами. Например, новостройка привлекательна современной планировкой и свежестью жилья. При этом ее чаще всего рассматривают в качестве варианта под ипотеку, начиная выплачивать необходимые суммы постепенно, уже на этапе строительства. Что касается вторичного жилья, то оно привлекательно своей ценой, а также возможностью тут же отметить новоселье.
Новые микрорайоны и частные застройки
Нередко покупатели не могут решить, что лучше - квартира или дом в городе. Если вопрос касается жилья в многоэтажках, то тем, кто предпочел именно его, нет необходимости заботиться об участке и содержать здание. При этом многоквартирные дома, как правило, располагаются намного удобнее в плане инфраструктуры и транспорта.
Тем не менее окончательно определиться с тем, что лучше - квартира или частный дом, в городе все же очень сложно. Ведь в коттедже жить все же приятнее и спокойнее. И это не только потому, что его хозяева являются единственными владельцами здания. При удачном подборе варианта расположения коттеджа в городе становятся доступными все блага цивилизации. При этом отсутствуют различные проблемы, связанные с парковкой машины, доступностью подъезда к дому, плохой звукоизоляцией и соседями. Причем в собственность может быть приобретена даже часть дома. И она даст своим хозяевам ощущение основательности и спокойствия. Этого никогда нельзя сказать о квартирах, особенно тех, которые расположены в панельных домах. В них чувствовать себя наедине с самим собой просто невозможно. Шум раздается отовсюду - из-за стены, с улицы и т. д.
Тому, кто желает поскорее определиться с вопросом, что лучше - строить дом или купить квартиру, необходимо рассмотреть и имеющиеся недостатки жилья в многоэтажках. Так, новые дома еще в течение 10-15 лет будут давать усадку. Подобный процесс способен повлечь за собой некоторые проблемы. Порой возникают перекосы стен и на них появляются трещины. Иногда из-за этого ввод новостройки в эксплуатацию затягивается на 3-4 года. Все это время строители доводят до нужного состояния коммуникации и оформляют документы.
Вторичное жилье и частные застройки
Порой люди предпочитают покупку квартир в старых домах, расположенных в центре города. Разумеется, у этого вторичного жилья не будет тех проблем, которые характерны для новостроек. Однако в этом случае, даже несмотря на готовность здания, такие квартиры, особенно недорогие, потребуют, скорее всего, проведения капитального ремонта. В этом случае возникает необходимость в замене батарей и труб, сантехники и проводки. Многие хозяева для оформления интерьера согласно своим предпочтениям решаются на проведение перепланировки помещений. В результате вклад в такой ремонт порой составляет треть или даже половину стоимости квартиры. К тому же заселение в старый дом даст, вполне возможно, в придачу окружение, очень далекое от представления об идеальных соседях.
Определенные недостатки есть и у частного дома. Новым хозяевам неизбежно придется столкнуться с некоторыми специфическими проблемами, решение которых целиком ляжет на их плечи. Это касается содержания в порядке крыши и подвала, забора и двора, колонки и санузла, а также системы отопления. Стоит отметить и то, что коммунальные платежи, которые начисляются хозяевам частных коттеджей, в разы выше. Если рассматривать ежемесячную оплату, то вопрос о том, что лучше покупать — дом или квартиру, решается в пользу жилья в многоэтажке.
Таким образом, подводные камни имеются везде. Именно поэтому перед покупкой жилья необходимо выбрать тот вариант, с недостатками которого можно будет мириться будущим хозяевам или они смогут их исправить.
Выбор месторасположения
Могут ли быть загородные дома лучше квартир? И в этом случае также возникает альтернатива выбора, которая имеет определенные причины. Например, молодая пара может стремиться в город из деревни, чтобы жить как можно ближе к месту учебы и работы. С другой стороны, семья, которая в мегаполисе теснится в маленькой квартире, мечтает о собственном доме, где ей будет просторно и комфортно. Порой город на пригород меняют люди средних лет. В этом возрасте у многих растут финансовые возможности, и возникает желание построить хороший дом, оставив квартиру детям. У кого-то уже есть участок, и он решает возвести на нем жилье. Очень часто за город переезжают пенсионеры. Таким образом они стремятся сохранить здоровье и занять свое время приятными хлопотами на собственном участке. Обратную же ситуацию, когда пенсионеры, проживающие в деревне, стремятся переехать в городскую квартиру, можно наблюдать крайне редко. Скорее всего, люди, привыкшие к большому пространству, в которое входят дом и участок, с трудом представляют себя в ограниченном по площади городском жилье. А вот тот, кто живет в мегаполисе и при этом имеет дачу, как правило, удовлетворен пусть и небольшой, но комфортабельной квартирой.
Положительные стороны загородного жилья
Тот, кто прожил всю свою жизнь в пределах мегаполиса, вряд ли до конца представляет себе специфику жизни в частном доме. Особенно если такое жилье будет находиться не очень близко от города. Что лучше - дом или квартира? Отзывы тех, кто обзавелся загородным жилищем, явно указывают на различные возможности этих двух вариантов. Именно поэтому при выборе необходимо исходить из наличия имеющихся благ и решить для себя, какие из них обязательны для семьи, а какими можно и поступиться. Среди рассматриваемых вопросов необходимо затронуть самые существенные из них, которые касаются:
- Достаточной площади для проживания. Ведь многим очень хочется, чтобы каждый из членов семьи имел отдельную комнату. Идеальным вариантом является и наличие собственного участка, выступающего прекрасной территорией для отдыха, игр с детьми и т. д.
- Наличия экологически чистой окружающей среды. Так, вдали от мегаполиса воздух свеж, радует тишина, близость водоема, леса и т. д.
- Доступности всех благ цивилизации (аптек и магазинов, спортивных и развлекательных сооружений, поликлиник и детских садиков, детских кружков, школ и т. д.).
- Условий для социальной жизни (возможности отдыхать в соответствии с собственными интересами, общаться с родственниками и друзьями).
- Удобной связи с организациями и предприятиями. Это при необходимости позволит получить выбор работ при желании сменить старое место.
- Безопасности. Она заключается в защите жилья при отсутствии хозяев. Проживание в доме и в квартире также должно быть спокойным. Определенная защита требуется и участку.
Помимо перечисленных выше у каждой семьи, как правило, имеются свои дополнительные пожелания к условиям проживания. Они зависят от профессии хозяев и их возраста, а также от привычек людей.
Где лучше жить? Квартира или частный дом чаще всего выбираются и при рассмотрении вопроса о затратах в виде времени и денег на транспорт и содержание жилища.
Современные тенденции
Если рассматривать жизнь городов в развитых странах, то можно отметить, что их рост на сегодняшний день является незначительным. Что касается столиц и мегаполисов, то в них число жителей даже уменьшается. Люди стремятся уйти от экологических и транспортных проблем, существующих в крупных промышленных и экономических центрах, устраиваясь в пригородах исходя из собственных требований и понимания комфорта. Благодаря этому образ жизни мегаполисов находит все большее распространение в деревнях. Во многих странах люди, проживающие за городом, вовсе не занимаются сельским трудом, что традиционного для этих территорий. Они потребляют услуги и работают, как правило, в черте города.
Тем не менее, по данным статистики, в мире отмечен рост урбанизации. Однако он происходит за счет развивающихся бедных стран. Именно в этих государствах очень быстро увеличивается число городского населения и площадь мегаполисов. Люди переезжают сюда в стремлении покинуть свои неблагоустроенные села и найти работу, которая позволила бы улучшить условия жизни.
Блага с условиями
Почему дом лучше квартиры? Да потому что загородная жизнь обладает своими привлекательными особенностями.
Прежде всего, дом имеет достаточное по площади внутреннее пространство. Каждому из членов семьи в частном жилище может быть выделена своя комната. Помимо комфортного расселения, хозяева могут устроить в своем доме кабинет и столовую, зимний сад и т. д. Где лучше жить - в доме или в квартире, тем, у кого много детей или вместе находится несколько поколений? Разумеется, только первый из этих двух вариантов может предоставить самый высокий уровень комфортного проживания. В стандартной городской квартире нормальные условия достижимы только для семей, состоящих из 3-4 человек. Да и то в этом случае необходимо, чтобы в жилье было 4 или 5 удобных и просторных комнат. Однако, рассуждая о том, что лучше - свой частный дом или квартира, стоит отметить, что большие площади жилища потребуют значительных затрат на его содержание.
Еще одним преимуществом загородной жизни является возможность хозяев коттеджей проводить много времени на свежем воздухе. Имея свой участок, вовсе не обязательно ездить на природу в выходные дни и в отпуск, а также отправлять детей во время каникул в деревню. Однако экологическое преимущество частного дома возникает только в том случае, когда здание располагается не в пыльном поселке недалеко от железной дороги, а в чистой зоне.
Тому, кто пока еще окончательно не определился, что лучше - дом или квартира, плюсы загородного жилья стоит рассматривать и в возможности использования собственного участка для хобби или для ведения хозяйства, а также в качестве места, где можно поставить свой автомобиль, не заботясь о парковке и ничего не платя за стоянку.
Чем еще хорош частный дом? Он предоставляет возможность купаться в бассейне, приглашать большие компании и устраивать для них барбекю. В квартире этого сделать просто невозможно. Однако не стоит торопиться со скоропостижными выводами о том, где лучше, в квартире или в доме. Свой участок нуждается в уходе. Причем чем он благоустроеннее и обширнее, тем больше времени понадобится выделять на его обслуживание. Удовольствие в таком случае сможет получать лишь тот человек, который действительно очень любит этим заниматься.
Одно из немаловажных преимуществ частного дома - отсутствие соседей за стеной. Это гарантирует покой и тишину в ночное время. Квартиры многоэтажек, как правило, имеют плохую звукоизоляцию. Из-за этого в них слышно очень многое из того, что происходит по соседству. Помимо этого, город живет своей круглосуточной жизнью, даря своим жителям постоянный шум. В виде определенного звукового фона он присутствует в мегаполисах даже ночью. В связи с этим акустический комфорт дома значительно выше, чем квартиры. Однако тем, кто решил приобрести загородное жилье, рекомендуется предварительно убедиться, что люди, проживающие за забором соседнего участка, вполне приличны и не станут периодически устраивать дебошей, доставляя проблемы окружающим.
Если хозяева любят принимать гостей, что лучше выбрать, частный дом или квартиру? В собственном коттедже можно устраивать приемы любого масштаба. Ведь в таком жилище вполне достаточно места. Друзья или родственники не ограничат свободу хозяев, даже если они намерены погостить подольше. Для них могут быть выделены отдельные комнаты. На территории участков некоторых загородных домов специально для таких случаев возводят гостевые домики. В квартире же подобные возможности отсутствуют. Однако даже в загородные дома гости предпочитают приезжать летом. Осенью и зимой рано наступает темнота. С ее приходом в поселках практически замирает жизнь, что вызывает неприятные ощущения изолированности, нехарактерные для города.
Еще одним преимуществом коттеджа является возможность его увеличения. Например, можно достроить дополнительный этаж, комнаты и веранду. Также на участке несложно подыскать место для каких-нибудь дополнительных построек (мастерской, гаража, дома для детей или родителей и т. д.). И этот момент также является немаловажным при решении вопроса, что лучше - дом или квартира. Ведь расширить свое жилое пространство в городских условиях можно только при переезде в другой дом. Возможен и вариант покупки и присоединения соседней квартиры.
Правила безопасности
Выясняя для себя, что лучше - дом или квартира, необходимо помнить о том, что риск ограбления в коттедже, расположенном за городом, выше, чем в городском жилье. Особенно этот вопрос касается тех зданий, которые отдалены от оживленных мест.
Самыми безопасными в этом плане являются коттеджные поселки, которые имеют огражденную охраняемую территорию. Но стоит иметь в виду, что проживание в таких городках обходится довольно дорого.
В частном доме могут быть применены и индивидуальные методы защиты. Так, хозяева могут завести собаку, которая станет хорошим стражем участка. Замечательным средством от грабежей является система видеонаблюдения, которая подключена к поселковому охранному пульту. Она позволит проконтролировать ситуацию в тех случаях, когда хозяев нет дома. Эффективным является автоматическое комплексное управление коттеджем, которое в заданное время включает свет при отсутствии людей, опускает и поднимает роллеты и т. д.
Особенности покупки
После того как будущие хозяева окончательно определятся с тем, что лучше - дом или квартира, понадобится перейти к решению первой практической задачи, которая также может повлиять на окончательный выбор. Ведь и в этом случае между двумя вариантами возникает определенная разница.
Построить или купить квартиру намного проще, чем частный дом. Прежде всего, при выборе первого варианта предложений намного больше. И даже несмотря на то что качество строительства современных многоэтажек в основном нельзя назвать идеальным, все же их возведение соответствует существующим нормативам и технологиям.
Если квартира находится в уже готовом доме, то приобрести ее можно довольно быстро. Не сложен этот процесс и при незаконченном строительстве. Здесь понадобится лишь подождать какое-то время, не вникая в многочисленные проблемы и в процесс подключения инженерного оборудования. При желании еще до в селения квартира может быть подвергнута перепланировке. Главное при этом - вложиться в имеющийся бюджет.
Несколько иным является процесс покупки загородного дома. Он потребует у будущих хозяев приложения немалых усилий и затрат времени. Если коттедж уже возведен, то определить качество строительных работ не представляется возможным. При этом стоит отметить, что нарушения технологий можно встретить практически повсеместно. Получение гарантированного результата при строительстве собственного дома возможно только в таком случае, когда хозяева вникают в тонкости, а также занимаются не только организацией, но и контролем процессов возведения.
Часто покупатели задаются вопросом: что лучше в ипотеку - дом или квартира? Никакой разницы в этом случае нет. Единственное, стоит иметь в виду, что при строительстве дома в залоге кроме него будет находиться и участок, занятый строением и необходимый для его обслуживания.
Альтернативные варианты
Рассмотрев все положительные и отрицательные стороны приобретения квартир и домов, наверняка многие потенциальные покупатели стали задумываться о том, чтобы купить собственный коттедж, расположенный в черте города. Однако подобная роскошь по карману не многим. В качестве компромиссного варианта современный рынок недвижимости предлагает застройки, объединившие в себе плюсы загородного и городского жилья, которое не имеет при этом сопутствующих минусов.
Первым из таких вариантов является многоэтажное жилье, расположенное на окраине. Сегодня строится много комплексов, которые, с одной стороны, находятся в черте города, а с другой - недалеко от леса или другой природной среды. Такие дома имеют детские площадки и автомобильные стоянки. Их территория является охраняемой зоной. В таких жилых комплексах можно купить двухуровневые квартиры, планировка которых напоминает загородный дом для большой семьи. При приобретении подобного жилья нет необходимости самостоятельно следить за исправностью инженерных систем и содержать участок. При этом многоэтажки обеспечены удобным транспортным обслуживанием, а также социально-бытовой инфраструктурой.
Еще одним альтернативным вариантом являются таунхаусы. Они представляют собой жилые комплексы, в составе которых находятся сблокированные между собой 2-3-этажные индивидуальные дома. У каждого такого жилища имеется отдельный вход. Порой на цокольном или на первом этаже подобного коттеджа расположен гараж. Рядом с каждым домом находится небольшой собственный участок земли площадью от 0,5 до 2 соток. Все инженерные коммуникации таунхаусов объединены в систему, которая обслуживается централизованно или частично автономно. Жильцы таких домов, которые располагаются, как правило, на окраине городов, обеспечены экологически чистой средой, достаточной площадью помещений, находящихся на нескольких этажах, гаражом, участком, не требующим больших забот, а также социально близкими соседями.
Итак, квартира в достаточно крупном городе.
Плюсы:
1. Транспортная и пешая доступность. Все достаточно близко. Магазины, образовательные учреждения (особенно актуально для семей с детьми), рестораны, музеи... Наверное - это главный и жирный +.
2. Коммуникации. Вода, отопление, электроснабжение, канализация, теплоснабжение, как говориться, все включено.
3. В зоне ответственности - только внутренняя отделка. Экономит время, деньги, силы.
4. Условная большая безопасность. Формально квартиру "обнести" сложнее, чем дом. Если прекратиться теплоснабжение или электроснабжение - квартира не промерзнет, а подачу энергии вернут быстрее, чем в деревне.
5. Дешевле коммунальное обслуживание.
Что то на этом мои плюсы закончились. Теперь минусы, зачастую продолжение плюсов.
0.Соседи. Среднюю квартиру окружают как минимум 5 другие квартир. Как говориться, в семье не без урода. И даже если его сейчас нет, то может появиться. Сколько снимал квартир - "замечательный" сосед всегда присутствовал.
1. Проблемы с парковкой. Если нет рядом рельсового транспорта - вечные пробки и потеря времени. Не важно, на своем авто или автобусе.
2. При выходе из строя инженерных систем попадаем в каменный век, в пещеру. Но это не слишком большой минус, так как это форсмажор. Более неприятный фактор - теплоснабжение. Когда дадут отопление - тогда и тепло, когда отключат - тогда не потеем. Снова же, в современных квартирах это решено, можно решить и в старых.
3. Каким бы ни был супер ремонт в квартире, зачастую выходишь в грязный, обшарпанный, обосранный подъезд. И даже если Вы ответственный квартировладелец, даже если собрание настояло на капремонте, зачастую вступает в силу фактор 0 (соседи). В новых домах, где все покупали квартиры - много лучше, в старых, где некоторые выродки не понимают той ценности, что оставили им родители или бабушки / дедушки - вообще кошмар. Снова же, перепланировку сделать или сложно или невозможно.
4. Как ни странно, квартиры обворовывают чуть ли не чаще, чем дома. В процентном соотношении, конечно. Скорее всего это из за беспечности жильцов. Почти каждый домовладелец ставит ТСБ (технические средства безопасности), в квартирах это редкость.
5. Тоже смотря с чем сравнивать. Может в абсолютных цифрах квартира и дешевле в обслуживании, но в цене на квадратный метр может быть много дороже, особенно по сравнению с высокотехнологичным домом с подводкой газомагистрали.
6. Цена квадрата. Она обычно в несколько раз больше, чем в доме.
7. Снова же, про соседей. Не только уродов. Могут сверху залить и испортить суперремонт, можно залить соседей снизу, наказав себя очень серьезным рублем. Многие вещи решает страховка, но снова же, многие ли квартиры застрахованы? А если пожар???
8. Зависимость. Например, потекла крыша. Собирают со всего дома. А на 3 этаже не хотят платить, так как до них вода не доходит. Залило подвал - на 5 этаже запаха нет. Многие считают, что им все должны, а они никому. Мелкая проблема оборачивается бюрократией и драмой.
Снова же, для меня выбор квартиры был бы оправдан, только из за транспортной доступности и близости школы.
Домик "в деревне".
То, что удалось построить (не на фото, конечно). Тут я под деревней понимаю некоторый населенный пункт, ту же деревню или не особо "крутой" коттеджный поселок, отдаленный от крупного города.
Плюсы:
1. За цену квартиры можно получить больший метраж и еще немного собственной земли.
2. Сам в доме хозяин. Захотел - в 6 утра перфоратором, захотел - в 12 дня спать. Никто слова не скажет.
3. Б"ольшая автономность. Особенно, если в доме есть голубой огонек. Не то, о чем подумали некоторые - газ:) К сожалению, у нас он планируется с 2000 года, но воз по ныне там:(В принципе, все у меня обеспечивает электричество и твердое топливо. Вода, тепло, канализация - все свое. Даже если отключат электроснабжение, сколь угодно можно продержаться на резерве при доступе топлива.
4. Если выйти из дома, вляпаешся в то, что сам сотворил. Или в кучу навоза, или в цветущий сад. Все зависит от тебя, сил, времени. Я пока по середине:(Снова же, внутри дома - свобода планировки, снаружи - тоже. Если есть желание поставить кондиционер - не надо согласовывать в управе. Да хоть как ежик иголками ими утыкайся, никто слова не скажет.
5. Проблема парковки отпадает. Хочешь стоянку, хочешь гараж или мастерскую - все в твоих руках. Но и карманах, соответственно.
6. Всегда можно сделать ШАШЛЫК:)
7. Принять в гости 20 человек - запросто! Даже в небольшом, как у меня.
8. Можно построить детскую площадку, карусель, железную дорогу и не беспокоиться о наличии в песочнице осколков бутылок или шприцов.
9. Легче приучить детей к труду, созиданию.
10. Мечта завести большую собаку? Да без проблем. Вольер сделать не сложно.
11.Плюс не для меня, но можно попробовать себя в сельском хозяйстве. При цене нормальной ИЖС земли, картошку сажать, конечно, глупо. Но грядку с зеленухой или клубникой, куст малины и смородины, яблоню - запросто. Корову, конечно, не заведешь, но если есть желание, в любительском объеме можно содержать кур, перепелок или кроликов.
12. Соседи. В отличии от квартир, все друг друга знают и готовы придти на помощь. Не спорю, мтожет мне повезло с соседями, но в частном секторе взаимовыручка цениться. В конце концов, проще бяку сделать уроду. Надо было этот пункт поместить в тройку лидеров...
Ну и куда без минусов:
1. Пресловутая транспортная доступность. Если выйдет из строя автомобиль - ощущаешь себя на необитаемом острове. По этому количество машин рассчитывается по формуле: Количество взрослых + 1. При этом "+1" должен быть УАЗом или Геликом. Все зависит от благосостояния.
2. К первому пункту. Сельсоветы или управы не особо жалуют новые деревни, по этому дороги приходиться делать за свои кровные, чистить тоже.
3. При наличии детей - надо быть готовым каждый день отвозить их в школу. И забирать. И не факт, что школа будет ближе 20км.
4. Устройство коммуникаций, а-ля как в городе, по вложениям может достигать половины стоимости дома. И обслуживание их ложиться на Ваши плечи.
5. По многим постам - преимущество дома - малые платежи за ЖКХ. Но это не так. Хорошо, если есть газ. Но надо его подводку раскинуть на время эксплуатации жилья. Да, летом платежи могут быть меньше 1000р, за то зимой - 15 - 20 тр - не редкость.
6. Зачастую, проблемы со средствами коммуникаций. У нас никто нормальный канал не тянет, приходиться сидеть на 3g.
7. Может и мнимое, чувство не защищенности. Скорая не сразу приедет, милиция - тем более. Ружье - обязательный атрибут.
Ну, наверное, и все, что приходит на ум. Для меня такое жилье - неплохой вариант. Лучший не позволяют финансы...
Ну и на мой взгляд, идеальный вариант - дом в черте города. Совмещает много плюсов дома и квартиры, нивелируя часть минусов. Но встают проблемы финансов. Такое жилье мало доступно для среднего класса. А будь я богат, не писал бы этот пост. Просто снял бы квартиру в центре Москвы или Питера с отличной шумоизоляцией, охраной и паркингом для рабочих остановок, коттедж в пригороде, для жизни, и усадьбу у большой воды для отдыха. Ну и несколько душ прислуги...
На вопрос «что лучше - частный дом или квартира?» нет однозначного ответа. Каждый делает выбор, отталкиваясь от собственных нужд и финансовых возможностей. Одни жить не могут без удобств и развлечений большого города, другие предпочитают спокойную жизнь в загородном доме. Но в итоге комфортабельность жилища определяется денежным вопросом, который выступает решающим фактором в покупке недвижимости. Ведь разница ощутима: в категорию загородный дом попадают как захудалый домик, так и современный коттедж. Престижная квартира в центре города и малосемейка в хрущевке точно не обеспечат одинаковые условия проживания.
Но даже не имея возможности построить собственную виллу, можно стать хозяином неплохого частного дома с прилегающей к нему территорией. Правда, здесь есть свои преимущества и недостатки. Далее подробно рассмотрены все вопросы, вплоть до того, что лучше - построить дом или купить квартиру.
Плюсы и минусы частного дома
Среди жителей среднего класса Европы и Америки распространено проживание в собственных домах. Но у нас существует стереотип о том, что загородные постройки предназначены или для бедных людей, или для зажиточных (коттеджи и виллы). Довольно ошибочное мнение, учитывая последние тенденции, где городские семьи делают выбор в пользу частного дома. Рассмотрим преимущества данного решения.
Плюсы частного дома
Собственный дом прекрасно подойдет тем, кому надоел постоянный шум мегаполиса, непрекращающийся ремонт у соседей и отсутствие личного пространства. Частный дом решает эти проблемы. Можно не опасаться нарушения приватности, надоедливого шума соседей и не боятся устраивать затяжные вечеринки самому. Проблем с гостями возникнуть не должно, особенно при наличии дополнительных комнат или гостевых домиков. Для любителей отшельнического образа жизни высокий забор поможет скрыться от взора любопытных глаз.
Даже при равной жилплощади сомнения о том, что лучше - дом или квартира, чаша весов перевешивает в сторону дома. Все потому, что пространство не ограничивается стенами постройки. Прилегает земельный участок, а уж как его использовать - каждый решает сам. Можно посадить сад, заняться цветоводством или выращивать овощи (значительный плюс, учитывая экологичность собственно выращенных грядок). При желании можно построить беседку с барбекю, баню и даже заняться пчеловодством. Но бесспорный плюс получат владельцы автомобилей, которым не придется делить стоянку и платить за гараж, если проще иметь свой собственный.
Покупая незастроенный земельный участок можно поучаствовать в проектировке дома своей мечты. Если он уже имеется, всегда возможно достроить дополнительные комнаты, веранды и т.д. Это отличное решение для большой семьи, состоящих из трех поколений. Но что лучше - коттедж или квартира? Ответ очевиден: в большом жилище всегда найдется место как пенсионерам, так и их внукам.
Проведение ремонтных работ не ограничивается внутренними помещениями, внешний фасад дома также оформляется по вкусу, чего не скажешь про многоэтажки. Отлично завершает картину правильно подобранный ландшафтный дизайн. Вот уж где любители сажать и перекапывать могут разойтись не на шутку, а ленивым владельцам достаточно систематически подстригать газон.
Независимое отопление. Можно использовать газовое отопление, предварительно установив счетчик. Это позволит самостоятельно регулировать необходимое количество тепла и сэкономить некоторую сумму. Также возможно перейти на альтернативный вид топлива, к примеру, купив твердотопливный котел, но придется позаботится о заготовке дров. Так что лучше - купить дом или квартиру - необходимо решать, учитывая климат региона.
Красивая природа и свежий воздух - неоспоримый плюс в пользу дома. Особенно оценят любители пробежек, ведь занятия вдоль городских трасс с вдыханием выхлопных газов перекроют всю пользу физкультуры. Разве что в спортзал попасть проблематично, удобнее выделить комнату и купить необходимые принадлежности. Поэтому принятие решения где жить - в доме или в квартире - должно основываться на собственных потребностях.
Минусы частного дома
Огромный минус, наличие которого существенно влияет на покупку загородного жилья - отсутствие личного автотранспорта. Владельцы автомобилей независимы в плане передвижений, но остальные должны добираться до нужного места на общественном транспорте. Городские жители могут не опасаться опоздать на маршрутки и автобусы, что беспрерывно колесят по стандартным маршрутам. Приобретая имущество в сельской местности придется вызубрить расписание маршруток, иначе опоздание грозит длительным ожиданием следующего рейса. И чем менее развита инфраструктура, тем дела обстоят хуже.
Отсутствие образовательных и медицинских учреждений - огромный минус, на который следует обращать внимание. Сложнее всего придется семьям с детьми, которых необходимо возить в школу, всевозможные кружки, секции и т.д. Развлечения в поселках обычно отсутствуют, а про вечерний поход в кино, ресторан или клуб придется забыть, либо добираться туда на машине.
Частные дома не отличаются повышенной безопасностью. Риски быть обворованным в длительное отсутствие значительно повышаются по сравнению с многоквартирным домом. Так лучше жить в квартире или в доме? Если позаботится о системе безопасности, установив сигнализацию, спать можно спокойней. Идеальным вариантом являются установка камер наблюдения и специальной системы, включающей свет в помещении, создавая эффект присутствия хозяев. Или попросить родственников присмотреть за домом до возвращения.
Любые аварийные ситуации придется решать за свой счет. Если протечку крыши в многоквартирном доме должен решать ЖЕК, то в частном все хлопоты ложатся на плечи владельца. Дополнительно нужно следить за количеством канализационных стоков для своевременного вызова ассенизаторской службы.
Вышеперечисленные проблемы не актуальны для коттеджных городков. Как правило, те имеют развитую социально-бытовую инфраструктуру, отличные дороги и близкое расположение к крупным городам. Оценить все достоинства коттеджного городка можно на примере коттеджного поселка «БЕРЕЗКА all seasons» по ссылке: http://berezka4s.ru/
На терзания «что выгодней - построить дом или купить квартиру» сложно ответить однозначно. Естественно, что возведение коттеджа в городе и в периферийной зоне отличаются ценовой политикой. В стоимость учитывается не только цена земельного участка, налоги и т.д., но и качество стройматериалов, от повышения которых неизбежно растет цена. Нельзя сказать наверняка, что дешевле - купить квартиру или построить дом.
Плюсы и минусы квартиры
Так как же решить - дом или квартира; плюсы и минусы есть в каждом виде. Если плюсы частного дома не впечатляют, а минусы просто критичны, подолгу раздумывать не стоит - необходимо брать квартиру. Все минусы загородных строений автоматически становятся плюсами многоквартирных владений.
Плюсы квартиры
В городе все необходимые условия для максимально комфортного проживания. Понятно, где лучше - в квартире или в доме, расположенном в далеком от города месте? У жильцов квартир всегда есть быстрый доступ к магазинам, больницам, аптекам, различным развлекательным учреждениям. Проблема поиска школ и детских садиков отпадает, чего не скажешь о многих поселках. С транспортом тоже никаких проблем, не нужно вставать раньше обычного для того, чтобы вовремя успеть на работу.
В больших городах созданы все условия для активной социальной жизни. Свободное времяпровождение здесь намного интереснее и увлекательнее. В любой момент можно собраться с друзьями в кафе, сходить в кино или театр, посетить спортивные комплексы. Возможностей для всестороннего развития детей в городской среде намного больше, а проблем с выбором кружка или спортивной секции возникнуть не должно. Утверждать, что выгоднее квартира или дом неправильно, все сводиться к потребностям каждого.
Как ни крути, но безопасность квартиры все же выше, чем одинокого частного дома. Присутствие соседей сможет обезопасить от злоумышленников, а установка сигнализации точно не позволит грабителям прокрасться во внутрь. На вид сложно определить, насколько зажиточны хозяева. С частным домом все наоборот: дорогая отделка фасада и высота забора прямо говорят о состоянии владельца.
Не все дома имеют водоснабжение и канализацию, квартиры данного недостатка лишены. Ответственность за состояние жилища полностью ложится на хозяина, в многоквартирных постройках большинство проблем решают ЖЕКи.
Квартира - идеальный вариант для ленивых хозяев. За приусадебным участком необходимо ухаживать, постоянно поддерживая его аккуратном виде. В противном случае сад зарастет сорняком, который вытеснит большую часть насаженных цветов или овощных культур. У кого нет времени и желания для наведения порядка, проблема «где лучше жить в доме или квартире» отпадает.
Минусы квартиры
Здесь все ясно - жизнь в квартире не дает всех преимуществ собственного особняка. Невозможно насладится красивой природой за окном, пением птиц и чистым воздухом. Человек ограничен в четырех стенах, а все, что за пределами - общая территория. Не так легко принять решение - частный дом или квартира: плюсы и минусы имеются у каждого. Взять тех же соседей, которые и затопить ненароком могут.
Конкретизировать, что лучше свой дом или квартира, невозможно. Но в них имеется еще один недостаток, состоящий в ограничениях по снижению оплаты за коммунальные услуги. Установка счетчиков или специальных энергоэффективных котлов может потребовать затяжной юридической волокиты и дополнительных расходов.
Многие не могут определится - квартира или свой дом, плюсы и минусы имеются как и в первом варианте, так и во втором. Существует неплохой компромисс на тему «частный дом или квартира»: на окраине города часто строятся двух- или трехэтажные, в которые могут спокойно заселятся несколько семей. Тут и к природе ближе, и к центру не трудно добраться. Так что решение всегда можно найти.
Противники и сторонники жизни в частном доме давно ведут ожесточенные споры о том, что же все-таки лучше: трехкомнатный рай со всеми удобствами или шесть соток с домом на свежем воздухе? Аргументы той и другой стороны весьма весомые, но зачастую сугубо индивидуальные.
В последнее десятилетие в нашей стране заметно увеличилось число поклонников загородной жизни, коттеджные поселки вокруг крупных городов растут как грибы, а желающих построить свой дом и уехать из шумного города становится все больше. Но и в многоэтажных домах новостроек квартиры раскупают с огромной скоростью, стоимость квадратного метра жилья дорожает с каждым годом, а молодые семьи с радостью берут .
Трудно однозначно ответить на вопрос, что больше подходит для постоянного проживания: дом или квартира. У каждого из этих вариантов есть свои достоинства и недостатки. И прежде чем принять окончательное решение, стоит внимательно изучить все за и против. Тогда впоследствии не придется жалеть о сделанном шаге.
Плюсы проживания в квартире
Условия жизни в больших и малых городах, конечно, сильно отличаются друг от друга. Огромные мегаполисы с развитой инфраструктурой это совсем не то, что тихие и уютные провинциальные городишки, где все друг друга знают. Поэтому всегда стоит учитывать тот факт, где находится квартира, в каком районе, в каком доме и в каком городе. От этого может многое зависеть, но есть у квартир и кое-что общее.
- Во-первых, это наличие рядом с домом транспортной инфраструктуры. Этот немаловажный факт позволяет чувствовать себя достаточно уверенным тем, кому каждое утро приходится ездить на работу. Проживая за городом, необходимо будет как-то решать этот вопрос. Отсутствие автомобиля или огромные пробки на въезде в город могут стать серьезным препятствием для переезда в частный сектор.
- Во-вторых, это расположение вблизи дома важных социальных объектов. Детские сады, школы, техникумы, институты, больницы, аптеки, спортивные центры, дома детского творчества намного упрощают жизнь семьи, в которой есть дети любого возраста. Необходимость каждый день утром и вечером возить ребенка в школу или детский сад часто ставит под вопрос возможность жизни за городом семьи, в которой оба родителя работают с утра до вечера.
- В-третьих, квартиры обеспечены услугами централизованных коммуникаций. Все вопросы по снабжению водой, электричеством, газом, а также заботы об утилизации отходов и отведению сточных вод ложатся на плечи специализированных служб. Хозяевам квартир достаточно просто вовремя оплачивать квитанции и больше ни о чем не беспокоиться. Вопросы замены труб в стояках, ремонта крыши, уборки снега во дворе или обеспечения чистоты в подъезде должны решаться соответствующими лицами в установленном порядке.
- В-четвертых, в городах есть магазины, развлекательные и торговые центры, театры, выставки, кинотеатры, концертные залы, клубы и прочие объекты культурной жизни, которые почти полностью отсутствуют в частном секторе или сельской местности.
- В-пятых, серьезным аргументом для многих становится возможность подключения к высокоскоростному интернету, цифровому телевидению и остальным информационным достижениям цивилизации.
Все эти факторы очень часто становятся решающими, когда перед семьей встает серьезный вопрос о том, что выбрать, дом или квартиру. Но проживания в городской квартире имеет и свои существенные недостатки.
Минусы проживания в квартире
Не все минусы замечает каждый, кто проживает в квартире. Но в большинстве случаев те, кто осознанно предпочел жизнь в частном доме, называют следующие причины.
- Высокая стоимость коммунальных услуг. В квитанциях учитываются не только данные счетчиков, но и распределяются расходы на общедомовые нужды, а также взимается плата за капитальный ремонт дома. Очень часто квартплата за небольшую двухкомнатную квартиру оказывается намного выше, чем все расходы по содержанию дома площадью 100м 2 .
- Зависимость от тех, кто проживает в соседних квартирах. Такие проблемы, как: шумные соседи, испорченный ремонт , который устроили те, кто проживает этажом выше, любители выпить или покурить в подъезде — являются очень частыми спутниками тех, кто проживает в многоквартирном доме.
- Сильная загазованность воздуха, постоянный шум от проезжающих машин, отсутствие во дворе мест для парковки и многое другое тоже не добавляет радости.
Совершая выбор между домом или квартирой, плюсы и минусы которых свои для каждого человека, следует предусмотреть все возможные сложности.
Преимущества жизни в частном доме и недостатки
Среди поклонников проживания в своем доме есть люди разного возраста и семейного положения. Кто-то осознанно стремился всю жизнь уехать подальше от шумного города, а некоторые были просто вынуждены сделать такой шаг по различным обстоятельствам. Но как утверждают опытные риелторы, люди чаще меняют свою квартиру на дом, нежели наоборот.
Плюсы проживания в частном доме для многих являются слишком очевидными:
- свежий воздух, близость к природе, спокойствие и тишина загородной жизни;
- ощущение свободы, отсутствие зависимости от соседей, возможность в любой момент выйти во двор и заняться любимым делом;
- наличие собственного места для парковки автомобиля, мотоцикла, велосипеда или любой другой техники;
- прекрасная возможность ежедневно укладывать спать маленького ребенка в коляске во дворе дома, отсутствие необходимости в течение нескольких часов подряд ходить с ним по пыльным улицам города;
- можно заводить любых домашних животных, содержание которых в квартире было бы очень проблематичным;
- наличие сада и огорода позволяет выращивать экологически чистые фрукты, овощи и ягоды, которые в летнее время можно есть прямо с веток или грядок;
- относительная независимость от коммунальных служб, возможность самостоятельно устанавливать режимы отопления и снабжения горячей водой, отсутствие летних «опрессовок» и частых отключений горячего водоснабжения;
- при правильно организованном теплоснабжении содержание дома обходится во много раз дешевле, чем коммунальная оплата за квартиру меньшей площади.
Вопрос стоимости коммунальных услуг для многих является очень актуальным. Поэтому решая вопрос о том, что дешевле, дом или квартира, следует обязательно учитывать разницу в их площади, а также то, что в доме придется платить только за то, что действительно было использовано.
Если дом построен качественно, хорошо утеплен и отапливается с помощью современного оборудования, то никаких проблем с ним не возникнет. Поэтому особое внимание при покупке или строительстве дома стоит уделять именно качеству коммуникаций.
Но есть у проживания за городом и свои небольшие недостатки, которые часто останавливают от переезда многих городских жителей.
Частный дом. Есть ли недостатки?
Первым и самым главным недостатком жизни в частном секторе многие считают именно удаленность от всех благ цивилизации. Отсутствие транспорта, школ, детских садов, больниц, магазинов, аптек и прочих атрибутов городской жизни заставляет серьезно задуматься тех, кто желает сбежать от шума и суеты большого города, а стоит ли.
Кроме того свой дом требует большего внимания, нежели квартира. Зимой во дворе нужно убирать снег, осенью подметать опавшую листву, летом косить траву, при необходимости чинить крышу, менять сантехнику, следить за состоянием всех коммуникаций. Если не заниматься всем этим регулярно, то очень скоро даже самый крепкий и хорошо построенный дом начнет приходить в упадок.
Забота о приусадебном участке тоже может отнимать довольно-таки много времени, поэтому если в семье родители работают, то им, возможно, будет непросто поддерживать в хорошем состоянии еще и огород.
Но для многих такие работы бывают только в радость. Каждый для себя должен решить, насколько он соответствует жизни в частном доме. Однако существуют определенные категории граждан, которым тяжело будет приспособиться к проживанию в таких условиях, это:
- одинокие незамужние женщины или молодые мамы с детьми;
- пожилые или немощные люди, страдающие серьезными заболеваниями;
- молодые семьи с маленькими детьми, в которых взрослые работают в городе, а дети посещают детский сад или школу;
- мужчины или женщины, которые не любят физический труд и предпочитают уборке снега просмотр телевизора по вечерам.
Нет единого и правильного для всех решения о том, что лучше – дом или квартира. Поклонников того и другого варианта достаточно много, и каждый приводит весьма убедительные аргументы. Каждый человек сам должен сделать выбор и определить свою судьбу.